انخفض العائد التشغيلي المعدل لكل وحدة في Primaris REIT الكندية في الربع الثاني بسبب المساحة الشاغرة لـ HBC والتغييرات في المحفظة.

نظرة عامة

• ارتفعت إيرادات إيجار الربع الثاني لشركة Canada shopping centre REIT مقارنة بالعام الماضي، وزاد الربح المتاح للتوزيع لكل وحدة بنسبة 1.3%

• انخفض العائد المعدل للسهم الواحد (AFFO لكل وحدة) بنسبة 8.7% مقارنة بالعام الماضي

• انخفض معدل الإشغال الفعلي بسبب المساحات الشاغرة في HBC والتغيرات في المحفظة الاستثمارية

توقعات

• Primaris REIT تؤكد توقعات الإشغال لعام 2026 بين 86% و 88%

• الشركة تحافظ على توقعات الربح المتاح للتوزيع لكل وحدة (مخفف بالكامل) لعام 2026 بين 1.85 دولار كندي و1.90 دولار كندي

• Primaris تتوقع نمو دخل التشغيل النقدي للعقارات المتشابهة لعام 2026 بنسبة 1.0% إلى 3.0%

محركات النتائج

• الاستحواذات والتأجير - تم تحقيق نمو في دخل التشغيل والربح المتاح للتوزيع لكل وحدة بفضل مساهمات الاستحواذات لعام 2025 ونشاط التأجير الجديد، ما عوض الإيرادات المفقودة من عقود إيجار HBC الملغاة

• إعادة تأجير مساحات HBC - تم إحراز تقدم في إعادة تأجير مساحات HBC السابقة، حيث تم تأجير 84% أو في مراحل متقدمة من المفاوضات، ومن المتوقع أن تحقق هذه المساحات إيرادات إيجارية أعلى مما كانت عليه عندما كانت مشغولة من قبل HBC

• ضغط الإشغال - انخفض معدل الإشغال الفعلي بسبب المساحات الشاغرة في HBC وانخفاض الإشغال في الاستحواذات، وتم تعويض ذلك جزئياً بنشاط التأجير في العقارات المتشابهة

بيان صحفي للشركة: ID:nBw54YHzFa

أهم التفاصيل

تغطية المحللين

• التقييم الحالي للمحللين على الأسهم هو "شراء" والتوزيع هو 8 "شراء قوي" أو "شراء"، 1 "احتفاظ" ولا توجد توصيات "بيع" أو "بيع قوي"

• توصية الإجماع للمجموعة النظيرة من صناديق الاستثمار العقاري التجارية هي "شراء"

• متوسط هدف السعر لمدة 12 شهر على Wall Street لـ Primaris Real Estate Investment Trust هو 24.00 دولار كندي، أي حوالي 3.4% أعلى من سعر الإغلاق في 28 يوليو البالغ 23.20 دولار كندي

• سعر السهم تم تداوله مؤخراً عند 14 ضعف العائد المتوقع للـ 12 شهر القادمة مقارنة بنسبة سعر/عائد تبلغ 11 قبل ثلاثة أشهر

قراءات موصى بها من Reuters

• 27 يوليو - صافي دخل Canada’s First Capital REIT في الربع الثاني يهبط بسبب خسائر الائتمان وتراجع الأصول

• 28 يوليو - خسائر Canada’s Allied Properties REIT في الربع الثاني تتسع بسبب انخفاض القيمة العادلة للعقارات

• 28 يوليو - ارتفاع الربح المتاح للتوزيع لكل وحدة لـ Canada’s Boardwalk REIT في الربع الثاني

لأي استفسارات تتعلق بالبيانات الواردة في هذا التقرير، يرجى التواصل مع Estimates.Support@lseg.com. لأي استفسارات أو ملاحظات أخرى، يرجى التواصل مع reuters.support@thomsonreuters.com.

(تم إنشاء هذه القصة باستخدام أتمتة وأدوات الذكاء الاصطناعي من Reuters بناءً على بيانات LSEG والشركة. تم مراجعتها وتحريرها من قبل صحفي في Reuters قبل النشر.)