US-Kreditgeber Rate stellt Hypothekenprogramm vor, das Krypto-Vermögenswerte anerkennt

Der US-Hypothekenkreditgeber Rate hat ein landesweites Programm gestartet, das qualifizierten Kreditnehmern erlaubt, verifizierte Kryptowährungsbestände zur Erfüllung von Kreditvergabekriterien zu nutzen, ohne ihre Vermögenswerte liquidieren zu müssen. Dies stellt einen formellen Schritt zur Integration digitaler Vermögenswerte in die traditionelle Immobilienfinanzierung dar.

Das Produkt namens RateFi funktioniert innerhalb des bestehenden Rahmens für nicht qualifizierte Hypotheken des Kreditgebers und erlaubt es Kreditnehmern, verifizierte Krypto-Vermögenswerte als qualifizierende Rücklagen und in einigen Fällen als Einkommensquelle anzurechnen.

Kate Amor, EVP und Leiterin der Bereichsprodukte bei Rate, sagte gegenüber Cointelegraph, dass RateFi für die Kreditvergabe digitale Vermögenswerte anhand eines proprietären Bewertungsrahmens prüft, der Marktpreis, Liquidität und anlagebezogene Volatilität berücksichtigt. Dieser Ansatz ermöglicht es, dass bestimmte Krypto-Vermögenswerte zur Qualifikation der Kreditnehmer beitragen, ohne liquidiert werden zu müssen, wobei dennoch traditionelle Hypothekenrisikostandards angewendet werden.

Allerdings müssen alle digitalen Vermögenswerte, die für eine Anzahlung oder Abschlusskosten verwendet werden, weiterhin in Bargeld umgewandelt werden.

Die Einführung erfolgt, während mehr als 10 % der Amerikaner laut dem Unternehmen angeben, digitale Vermögenswerte zu halten. Dennoch erkennen die meisten traditionellen Hypothekenprogramme Kryptowährungen nicht als qualifizierbares Sicherheitenvermögen an, es sei denn, sie werden zunächst liquidiert.

Die Liquidation oder der Verkauf von Vermögenswerten löst häufig einen steuerpflichtigen Vorgang oder andere steuerliche Auswirkungen aus, wodurch Kreditnehmer auf Kredite mit verpfändeten Vermögenswerten beschränkt sind.

Amor erklärte, dass RateFi für eine kuratierte Auswahl etablierter, hochliquider Large-Cap-Kryptowährungen und großer, an den US-Dollar gebundener Stablecoins konzipiert ist. Sie nannte jedoch keine spezifischen unterstützten Vermögenswerte.

Zugelassene Krypto-Vermögenswerte müssen bei genehmigten Verwahrstellen oder zentralisierten Börsen gehalten werden, und Kreditnehmer müssen einen Eigentumsnachweis und eine Vermögenshistorie, in der Regel durch monatliche Kontoauszüge, vorlegen. 

Amor sagte gegenüber Cointelegraph, dass der Druck auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum ein entscheidender Faktor für das Interesse an krypto-gestützten Immobilienfinanzierungslösungen ist. Sie sagte:

Die jüngeren Generationen erreichen ihren Höhepunkt beim Immobilienkauf zu einer Zeit, in der traditionelle Wege zum Eigentum zunehmend unerreichbar sind. Gleichzeitig sind sie die aktivsten Teilnehmer an der digitalen Vermögensökonomie.

Sie fügte hinzu, dass das Programm „darauf abzielt, anzuerkennen, wie heute tatsächlich Vermögen aufgebaut wird, und den Zugang zum Eigenheim entsprechend zu modernisieren, anstatt Krypto um seiner selbst willen zu fördern. Für viele jüngere Amerikaner ist Krypto ein grundlegender Bestandteil ihrer Finanzplanung.“

Rate erklärte, dass das Programm Standardverfahren zur Bekämpfung von Geldwäsche (AML) und zur Überprüfung der Kundenidentität (KYC) anwendet und über die bestehende digitale Hypothekenplattform verfügbar ist.

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