Welltower und andere Senior Housing REITs werden laut Morgan Stanley weiteres Aufwärtspotenzial verzeichnen, da die Auslastung das Wachstum bis 2027 unterstützt.

11:24 Uhr EDT, 01.09.2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) und andere Seniorenzentren-REITs könnten 2027 ein stärkeres Wachstum verzeichnen, da die Auslastung steigt, die Preise sich verbessern, die Margen wachsen, Akquisitionen die Gewinne erhöhen und Unternehmen mehr Kapital in wachstumsstärkere Seniorenzentren investieren, so Morgan Stanley in einer am Dienstag per E-Mail verschickten Mitteilung. Ein geringeres Neubauangebot und ein schnelleres Wachstum der Bevölkerung im Alter von 80 Jahren und darüber dürften die Nachfrage bei über 90 % halten und möglicherweise auf 95 % steigen lassen, während gesunde Bilanzen weitere Akquisitionen und Investitionen begünstigen könnten, erklärte Morgan Stanley. Die Investmentgesellschaft erwartet, dass Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) und von Janus Henderson unterstützte Seniorenzentren-Plattformen von der höheren Auslastung und weiteren operativen Verbesserungen profitieren werden. Morgan Stanley fügte hinzu, dass sich der Lebenswissenschaften-Immobilienmarkt 2027 allmählich erholen sollte, da das Angebot sinkt und die Nachfrage steigt, auch wenn Vermietung, Auslastung und anstehende Mietvertragsabläufe für einige Eigentümer ein Risiko bleiben. Morgan Stanley bestätigte Welltower mit "Übergewichten" und erhöhte das Kursziel auf 251 US-Dollar von 215 US-Dollar, während das Kursziel für Sonida Senior Living auf 44 US-Dollar von 38 US-Dollar angehoben sowie die "Equal-Weight"-Einstufung beibehalten wurde, da ein stärkeres Gewinnwachstum und eine bessere operative Performance erwartet werden. Preis: 241,88, Veränderung: +5,64, Prozentuale Veränderung: +2,39