La Oficina Nacional de Estadísticas informó que en julio los precios de venta de viviendas comerciales en las ciudades de primera línea aumentaron en términos mensuales, mientras que en las ciudades de segunda y tercera línea disminuyeron.

La especialista principal en estadística de la Oficina Nacional de Estadísticas, Yang Caifang, analiza los datos estadísticos sobre la variación de los precios de venta de viviendas comerciales en julio de 2026:

En julio de 2026, entre las 70 principales ciudades medianas y grandes, los precios de venta de viviendas comerciales en las ciudades de primer nivel aumentaron en términos mensuales en general, mientras que en las ciudades de segundo y tercer nivel disminuyeron. Las caídas interanuales en las ciudades de primer, segundo y tercer nivel siguieron contrayéndose en general.

I. En las ciudades de primer nivel los precios de venta de viviendas comerciales subieron en términos mensuales, mientras que en las ciudades de segundo y tercer nivel descendieron

En julio, los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en las ciudades de primer nivel pasaron de un aumento mensual del 0,1% en el mes anterior a mantenerse estables. Entre ellas, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aumentaron un 0,2%, 0,1% y 0,2% respectivamente, mientras que Pekín bajó un 0,3%. En las ciudades de segundo nivel, los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción pasaron de mantenerse estables en el mes anterior a una baja del 0,1%. En las ciudades de tercer nivel, los precios de nuevas viviendas comerciales disminuyeron un 0,3%, igual que el mes anterior. Entre las 70 principales ciudades medianas y grandes, los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción subieron o se mantuvieron sin cambios en 23 ciudades, 2 más que el mes anterior.

En julio, los precios de venta de viviendas usadas en las ciudades de primer nivel aumentaron un 0,2% en términos mensuales, lo que supone una desaceleración de 0,1 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Shanghai, Guangzhou y Shenzhen subieron un 0,3%, 0,4% y 0,2% respectivamente, mientras que Pekín se mantuvo estable. En las ciudades de segundo y tercer nivel, los precios de venta de viviendas usadas disminuyeron un 0,3% y 0,4% respectivamente, manteniéndose la misma disminución que en el mes anterior. Entre las 70 principales ciudades, solo 8 ciudades registraron incrementos o estabilidad en los precios de viviendas usadas respecto al mes anterior, 2 menos que el mes previo.

II. Las caídas interanuales en los precios de venta de viviendas comerciales en ciudades de primer, segundo y tercer nivel siguieron contrayéndose en general

En julio, los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en las ciudades de primer nivel bajaron un 1,1% en términos interanuales, lo que supone una contracción de la caída de 0,2 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellas, Pekín, Guangzhou y Shenzhen disminuyeron un 2,3%, 2,2% y 2,9% respectivamente, mientras que Shanghai subió un 3,0%. En las ciudades de segundo nivel, los precios bajaron un 2,8% interanual, contrayendo la caída en 0,3 puntos porcentuales. En las ciudades de tercer nivel, los precios cayeron un 4,2% interanual, manteniendo el mismo ritmo de descenso que el mes anterior.

En julio, los precios de venta de viviendas usadas en las ciudades de primer nivel bajaron un 3,7% interanual, contrayendo la caída 1,2 puntos porcentuales respecto al mes previo. Pekín, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen disminuyeron un 4,5%, 2,0%, 4,7% y 3,6% respectivamente. En las ciudades de segundo y tercer nivel, los precios de venta de viviendas usadas bajaron un 5,1% y 5,8% interanual, contrayendo las caídas en 0,3 y 0,2 puntos porcentuales, respectivamente.