Los préstamos hipotecarios en el Reino Unido han disminuido bruscamente, el crédito al consumo muestra movimientos atípicos y las expectativas del mercado sobre una baja de tasas de interés han cambiado.

⑴ Los datos del Banco de Inglaterra muestran que la cantidad de aprobaciones de hipotecas en julio cayó a 56 mil, el nivel más bajo desde enero de 2024, muy por debajo de la expectativa del mercado de alrededor de 60 mil, mientras que los datos de junio fueron ajustados ligeramente al alza hasta 58 mil.⑵ En contraste con la debilidad del mercado inmobiliario, el crédito neto al consumo sin garantía aumentó notablemente en julio en unos 2 mil millones de libras esterlinas, superando la expectativa de 1,8 mil millones de libras, lo que representa el mayor incremento mensual desde noviembre de 2025. Esto demuestra que los residentes están apoyando su consumo a través de préstamos en un contexto de enfriamiento hipotecario.⑶ Un análisis institucional señala que los datos recientes de moneda y crédito sugieren un panorama a corto plazo débil para el mercado inmobiliario; las familias podrían estar manteniendo sus gastos reduciendo la tasa de ahorro y aumentando el endeudamiento, mientras que el entorno monetario general aún no respalda una inflación persistentemente alta.⑷ Al mismo tiempo, una encuesta a prestamistas hipotecarios muestra que en agosto los precios de la vivienda aumentaron alrededor de un 1,6% interanual, bastante por debajo del aumento de precios de consumo en el mismo periodo, reflejando una falta de dinamismo en el mercado inmobiliario.⑸ El consenso del mercado es que este mes el Banco de Inglaterra mantendrá sin cambios la tasa de interés, aunque los futuros de tasas ya descuentan por completo un aumento de 25 puntos básicos antes de fin de año; sumado a la incertidumbre mundial sobre el comercio causada por las declaraciones arancelarias de Trump, la libra esterlina enfrenta varias restricciones en el corto plazo.⑹ A futuro, atención puesta en la persistencia de la inflación en el sector de servicios británico y en los datos salariales: si el crédito al consumo sigue expandiéndose y el enfriamiento del mercado inmobiliario se profundiza, la toma de decisiones del Banco Central se volverá aún más compleja.