Versi terbaru 2 - Suku bunga KPR 30 tahun Amerika mencapai level tertinggi dalam hampir tiga tahun
路透社2026/10/07 19:26Pernyataan Trump ditambahkan pada paragraf 8 dan 9. Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat (MBA) mengumumkan bahwa suku bunga rata-rata hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49%. Federal Reserve mengisyaratkan akan menaikkan suku bunga sekali lagi tahun ini, namun pasar memperkirakan tidak ada tindakan pada bulan Oktober. Volume aplikasi hipotek secara keseluruhan turun 4,2% dibandingkan minggu sebelumnya, mencapai titik terendah sejak Februari 2025. Ann Saphir dari Reuters melaporkan pada 7 Oktober—pekan lalu, suku bunga hipotek paling umum di AS melonjak ke level tertinggi hampir tiga tahun terakhir, hanya empat minggu sebelum pemilihan yang akan memutuskan apakah Partai Republik pimpinan Donald Trump akan mempertahankan kendali Kongres. MBA mengumumkan pada Rabu bahwa rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49% pada minggu yang berakhir 2 Oktober. Terakhir kali tingkat tersebut setinggi ini adalah pada November 2023. Suku bunga hipotek sangat terkait dengan imbal hasil obligasi pemerintah AS bertenor 10 tahun. Didukung kekhawatiran inflasi akibat melonjaknya harga minyak dan kuatnya data pertumbuhan ekonomi AS, imbal hasil tersebut sempat mencapai titik tertinggi 24 tahun awal pekan ini. Survei Reuters/Ipsos yang selesai pada Senin menunjukkan bahwa biaya hidup menjadi perhatian utama warga AS dalam menentukan pilihan suara pada 3 November, yang juga menjadi salah satu alasan tingkat dukungan Trump turun ke rekor terendah 32%. Sejak akhir Februari, sejak serangan koalisi AS-Israel terhadap Iran, suku bunga hipotek naik sekitar 1,4 poin persentase, sejalan dengan kenaikan imbal hasil obligasi bertenor 10 tahun yang menembus 5,3% pada Senin. Inflasi juga meningkat, di mana inflasi bulan Agustus mencapai 3,4% menurut target Federal Reserve sebesar 2%. Para pengambil keputusan Federal Reserve memberi sinyal bahwa setelah kenaikan suku bunga bulan September, akan ada satu kali lagi kenaikan sebelum akhir tahun, meskipun sebagian besar pasar memperkirakan tidak ada tindakan pada rapat kebijakan akhir Oktober. Saat Trump menerima pertanyaan tentang suku bunga hipotek pada Rabu, ia menyebut Ketua Federal Reserve Kevin Warsh “sangat baik”, namun menambahkan bahwa anggota lain “tampaknya berharap ekonomi negara tidak berjalan baik karena menurut saya suku bunga seharusnya diturunkan”. Menteri Keuangan AS, Scott Bessent, yang saat itu mendampingi Trump di Oval Office, menyalahkan inflasi dan tingginya suku bunga hipotek pada guncangan harga minyak yang bersifat sementara. “Jadi, setelah konflik dengan Iran ini berlalu dan pasar energi kembali stabil, kita akan lebih dekat ke target Federal Reserve dan suku bunga hipotek maupun imbal hasil obligasi 10 tahun akan turun kembali,” kata Bessent. MBA menyampaikan pada hari Rabu bahwa aplikasi hipotek pekan lalu turun 4,2% dibandingkan pekan sebelumnya, dengan penurunan tajam pada aplikasi refinancing. Volume total aplikasi mencapai titik terendah sejak Februari 2025 dan telah turun hampir 50% sejak Januari. “Pada tingkat suku bunga saat ini, hampir tidak ada pemilik rumah yang termotivasi untuk melakukan refinancing, dan melonjaknya biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam keluar dari pasar perumahan,” kata Joel Kan, Wakil Kepala Ekonom MBA. (Untuk memudahkan pembaca non-penutur asli, Reuters secara otomatis menerjemahkan laporannya ke berbagai bahasa. Karena terjemahan otomatis dapat mengandung kesalahan atau tidak mencakup konteks yang dibutuhkan, Reuters tidak menjamin akurasi teks terjemahan otomatis dan hanya menyediakan terjemahan tersebut untuk kemudahan pembaca. Reuters tidak bertanggung jawab atas kerugian yang timbul akibat penggunaan fitur terjemahan otomatis tersebut.)
Ditambahkan pernyataan Trump pada paragraf 8 dan 9
Ann Saphir
Reuters, 7 Oktober - Minggu lalu, suku bunga pinjaman rumah paling umum di Amerika Serikat melonjak ke level tertinggi dalam hampir tiga tahun terakhir, yang semakin membebani para pembeli rumah hanya empat minggu menjelang pemilu yang akan menentukan apakah Partai Republik Donald Trump (link) dapat terus menguasai Kongres (link).
Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat mengatakan pada hari Rabu, untuk pekan yang berakhir 2 Oktober, rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49%. Tingkat ini terakhir kali setinggi ini pada November 2023.
Suku bunga hipotek sangat berkaitan dengan imbal hasil obligasi pemerintah AS bertenor 10 tahun. Dorongan dari kekhawatiran tekanan inflasi akibat kenaikan harga minyak dan data yang menunjukkan pertumbuhan ekonomi Amerika Serikat masih kuat telah membuat imbal hasil tersebut awal pekan ini menembus titik tertinggi dalam 24 tahun (link).
Jajak pendapat Reuters/Ipsos yang selesai pada Senin menunjukkan, biaya hidup adalah isu yang paling dikhawatirkan masyarakat AS dalam menentukan pilihan pada 3 November. Hal ini juga menjadi salah satu penyebab tingkat dukungan terhadap Trump (link) turun ke rekor terendah 32%.
Sejak akhir Februari, sejak serangan pasukan gabungan AS-Israel terhadap Iran (link), suku bunga pinjaman rumah telah naik sekitar 1,4 poin persentase, mencerminkan kenaikan yang serupa pada imbal hasil obligasi 10 tahun — yang pada hari Senin melampaui 5,3%.
Inflasi juga merangkak naik, dengan angka bulan Agustus tercatat 3,4% berdasarkan target 2% yang ditetapkan The Fed.
Pembuat kebijakan The Fed telah memberi sinyal bahwa setelah kenaikan suku bunga di bulan September, mereka memperkirakan akan menaikkan lagi sebelum akhir tahun, meski pasar kini secara luas memperkirakan tidak akan ada tindakan pada rapat kebijakan The Fed akhir Oktober.
Pada hari Rabu ketika ditanya tentang suku bunga hipotek, Trump mengatakan, Ketua The Fed Kevin Warsh "hebat", namun menambahkan, anggota dewan lainnya "menurut saya tampaknya ingin ekonomi negara tidak berjalan baik, karena menurut saya suku bunga semestinya diturunkan".
Menteri Keuangan AS, Scott Bessent, yang waktu itu berada di Ruang Oval bersama Trump, menyalahkan lonjakan inflasi dan tingginya suku bunga hipotek pada guncangan sementara akibat kenaikan harga minyak. "Jadi, begitu kita melewati konflik Iran ini dan pasar energi kembali stabil, kita akan menuju ke target The Fed, dan suku bunga hipotek bersama imbal hasil obligasi 10 tahun juga akan turun," kata Bessent.
Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat (MBA) pada hari Rabu menyampaikan, pekan lalu volume aplikasi hipotek turun 4,2% dari pekan sebelumnya, dengan permohonan refinancing anjlok tajam. Volume aplikasi secara keseluruhan adalah yang terendah sejak Februari 2025, dan telah turun hampir 50% sejak Januari.
“Dengan tingkat bunga saat ini, hampir tidak ada pemilik rumah yang berminat melakukan refinancing, sementara lonjakan biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam mundur dari pasar properti,” kata Joel Kan, Wakil Kepala Ekonom MBA.
(Untuk memudahkan pembaca non-penutur asli bahasa Inggris, Reuters mengotomatisasi penerjemahan laporannya ke berbagai bahasa lain. Karena penerjemahan otomatis mungkin mengandung kesalahan atau tidak memasukkan konteks seperti yang diperlukan, Reuters tidak menjamin keakuratan terjemahan otomatis ini dan hanya menyediakan untuk kenyamanan pembaca. Reuters tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan akibat penggunaan fitur terjemahan otomatis ini.)
Disclaimer: Konten pada artikel ini hanya merefleksikan opini penulis dan tidak mewakili platform ini dengan kapasitas apa pun. Artikel ini tidak dimaksudkan sebagai referensi untuk membuat keputusan investasi.
Kamu mungkin juga menyukai
Ulasan Kembali-BUZZ-Pratinjau: Pendapatan per saham PepsiCo diperkirakan tetap, investor fokus pada pengeluaran konsumen
BUZZ yang diterbitkan ulang pada hari Rabu melaporkan tanpa perubahan isi bahwa saham PepsiCo (PEP.O) turun 1,4% pada hari Rabu, ditutup pada harga $124,02. Perusahaan ini akan merilis laporan keuangan kuartalannya sebelum pembukaan pasar pada hari Kamis, dan para investor memperhatikan dengan cermat apakah pengetatan anggaran konsumen akan memberikan tekanan pada kinerja. Berdasarkan data dari London Stock Exchange Group (LSEG), Wall Street memperkirakan pendapatan kuartal ketiga raksasa minuman bersoda dan makanan ringan ini akan naik sekitar 4% YoY menjadi $24,96 billions, dengan laba per saham (EPS) yang disesuaikan sebesar $2,29, setara dengan kuartal yang sama tahun lalu. Pada kuartal sebelumnya, pendapatan PEP melampaui ekspektasi, tetapi perusahaan memperingatkan bahwa kinerja di Amerika Utara akan melambat karena tekanan anggaran konsumen. Menghadapi tekanan biaya dan ancaman obat penurun berat badan GLP-1, waktu PEP tinggal sedikit untuk mencapai target pertumbuhan dan margin laba yang ditetapkan sejak Elliott Management—investor agresif satu tahun yang lalu—mengambil saham senilai sekitar $4 billions. Sejak awal tahun, harga saham PEP telah turun sekitar 14%, tertinggal dibandingkan dengan indeks Standard & Poor's 500 untuk minuman ringan dan minuman non-alkohol, yang naik sekitar 8% (.SPLRCBEVS) serta indeks sektor konsumen penting S&P 500 yang naik 6% (.SPLRCS). Saat ini, rasio harga terhadap laba untuk saham ini adalah 14 kali, di bawah rata-rata lima tahun sebesar 21 kali. Di antara 25 analis, 7 merekomendasikan “strong buy” atau “buy”, 17 merekomendasikan “hold”, dan 1 merekomendasikan “sell”; median target harga turun menjadi $152 dari $170 pada 7 Juli. (Sebagai kemudahan bagi pembaca non-penutur bahasa Inggris, Reuters secara otomatis menerjemahkan laporannya ke dalam beberapa bahasa lain. Karena terjemahan otomatis bisa saja salah atau tidak menyajikan konteks dengan benar, Reuters tidak menjamin keakuratan teks terjemahan otomatis ini, dan hanya menyediakannya untuk kenyamanan pembaca. Reuters tidak bertanggung jawab atas kerusakan atau kerugian yang terjadi akibat penggunaan fungsi terjemahan otomatis ini.)
BUZZ-Jefferies optimis terhadap sektor kapal pesiar AS; Royal Caribbean naik karena peringkatnya dinaikkan
8 Oktober - ** Saham perusahaan kapal pesiar Amerika Royal Caribbean (RCL.N) naik 1,2% dalam perdagangan pra-pasar menjadi USD 285,85 ** Jefferies meningkatkan peringkat RCL dari "tahan" menjadi "beli"; target harga dinaikkan dari USD 305 menjadi USD 330 ** Broker ini juga menaikkan target harga Lindblad Expeditions Holdings (LIND.O) dari USD 29 menjadi USD 32; saham perusahaan tetap stabil dalam perdagangan pra-pasar ** "Kami optimis terhadap prospek jangka panjang industri kapal pesiar, karena pangsa pasar di sektor liburan global terus berkembang," kata Jefferies ** Broker tersebut menyatakan bahwa, dengan kinerja pendapatan yang kuat, ada ruang kenaikan signifikan di sektor ini ** "Kami juga percaya bahwa dalam berbagai skenario makroekonomi tahun fiskal 2027, saham kapal pesiar adalah pilihan investasi nilai yang sangat menarik, di mana produk tur darat akan memberikan dorongan tambahan bagi pendapatan," tambah Jefferies ** Pada penutupan perdagangan sebelumnya, harga saham RCL naik 1,2%, dan LIND telah melonjak 143% sejak awal tahun
Deutsche Bank: Perubahan posisi investor dan arus dana
BUZZ-Levi Strauss turun harga saham karena penjualan yang lemah di Amerika Serikat dan Eropa
8 Oktober - Saham produsen jeans Levi Strauss (LEVI.N) turun 1,3% dalam perdagangan pra-pasar menjadi $19,25. Perusahaan melaporkan bahwa penjualan di Amerika Serikat dan Eropa lebih rendah dari yang diharapkan. BTIG menyatakan: "Bisnis direct-to-consumer (DTC) di Eropa terdampak oleh cuaca yang sangat hangat pada kuartal ini, tetapi seiring suhu kembali normal, arus pelanggan dan tren penjualan membaik dan tetap positif di awal kuartal keempat." Broker tersebut juga mencatat bahwa perusahaan tetap kuat dalam indikator seperti grosir, e-commerce, dan pangsa pasar jeans, tetapi kampanye pemasaran musim "kembali ke sekolah" tidak membuahkan hasil seperti yang diharapkan. Pada hari Rabu, perusahaan ini diuntungkan oleh pengembalian pajak bea masuk, menaikkan perkiraan laba tahunan, dan bertaruh bahwa jeans premium serta sweaternya akan mengalami permintaan kuat selama musim liburan. Rata-rata peringkat dari 16 analis adalah "beli"; harga target median sebesar $27—data dikumpulkan oleh LSEG. Hingga penutupan perdagangan sebelumnya, saham ini telah naik 6% sepanjang tahun ini. (Untuk memudahkan pengguna non-penutur asli bahasa Inggris, Reuters menyediakan terjemahan otomatis berita ini ke berbagai bahasa. Karena terjemahan otomatis mungkin tidak akurat atau tidak sesuai konteks, Reuters tidak menjamin keakuratannya dan tidak bertanggung jawab atas kerugian yang timbul akibat penggunaan terjemahan otomatis.)
Harga kripto
Lainnya
