LandOrc: NFT e DeFi per il finanziamento immobiliare globale

Cosa è LandOrc

Amici, immaginate di possedere un terreno, oppure di essere uno sviluppatore immobiliare che ha bisogno di fondi per costruire, ma le procedure dei prestiti bancari tradizionali sono complicate, lunghe e con tassi d’interesse elevati. Allo stesso tempo, siete investitori con asset digitali (come criptovalute) e cercate opportunità di investimento che offrano rendimenti stabili e vi permettano di partecipare all’economia reale. Il progetto LandOrc funge da ponte, collegando questi due mondi.

In poche parole, LandOrc è un progetto blockchain che sfrutta due tecnologie innovative: token non fungibili (NFT) e finanza decentralizzata (DeFi), per risolvere il problema del finanziamento nel settore immobiliare.

I suoi utenti principali sono due categorie:

• Sviluppatori immobiliari o proprietari terrieri: possono digitalizzare la proprietà del loro terreno sotto forma di uno speciale NFT tramite la piattaforma LandOrc, utilizzando questa proprietà digitale come garanzia per ottenere finanziamenti da investitori in criptovalute di tutto il mondo.
• Investitori in asset digitali: possono investire le proprie criptovalute sulla piattaforma LandOrc, partecipando al finanziamento di questi progetti immobiliari e ottenendo rendimenti relativamente stabili.

Potete pensarlo come una “piattaforma di mutui immobiliari su blockchain”. Qui, la proprietà del terreno non è più un documento cartaceo, ma diventa un certificato digitale unico (LandNFT), come una “certificazione immobiliare digitale” esclusiva. Gli investitori forniscono fondi, agendo come “banche digitali” che prestano a progetti immobiliari garantiti da terreni reali.

Visione del progetto e proposta di valore

La visione di LandOrc è portare maggiore sicurezza e trasparenza al settore immobiliare, promuovendone lo sviluppo attraverso la riduzione dei costi di finanziamento. Mira a colmare il gap di finanziamento globale nel settore immobiliare, che ammonta a 500 miliardi di dollari all’anno, soprattutto nei mercati dove i costi di finanziamento tradizionali sono elevati.

LandOrc intende risolvere i seguenti problemi:

• Scarsa liquidità dei fondi: Il settore immobiliare spesso soffre di lentezza nella rotazione dei capitali; LandOrc punta a introdurre capitali cripto per dare nuova vitalità ai progetti immobiliari.
• Bassa efficienza del finanziamento tradizionale: I processi di prestito bancario sono complessi e lunghi; LandOrc semplifica tutto grazie alla tecnologia blockchain.
• Mercati ad alto tasso d’interesse: In alcune aree, gli sviluppatori immobiliari affrontano tassi di prestito molto elevati; LandOrc offre un canale di finanziamento potenzialmente più economico.

Rispetto ai progetti tradizionali, LandOrc si distingue per la combinazione di NFT (token non fungibili, cioè asset digitali unici su blockchain, come opere d’arte digitali o oggetti di gioco, qui rappresentano la proprietà digitale del terreno) e DeFi (finanza decentralizzata, servizi finanziari senza intermediari come banche). Non solo digitalizza la proprietà del terreno, ma integra anche dati off-chain come posizione e informazioni visive tramite oracoli (Oracle) (strumenti che portano dati dal mondo reale sulla blockchain), aumentando la trasparenza.

Caratteristiche tecniche

Il nucleo tecnologico di LandOrc è sfruttare le proprietà della blockchain per offrire una soluzione sicura, trasparente ed efficiente al finanziamento immobiliare.

• Base blockchain: Il progetto LandOrc opera principalmente su Ethereum. Ethereum è una piattaforma blockchain aperta che supporta smart contract e fornisce la base tecnica per tutte le operazioni di LandOrc.
• LandNFTs (NFT del terreno): Questo è il fulcro del progetto. Ogni terreno utilizzato come garanzia viene coniato come un NFT unico secondo lo standard ERC-721, chiamato LandNFT. Il LandNFT è come una “carta d’identità digitale” o “certificato immobiliare digitale” del terreno, contenente dettagli, valutazione, posizione, ecc., e queste informazioni sono archiviate tramite IPFS (InterPlanetary File System, sistema di archiviazione decentralizzato), garantendo sicurezza e immutabilità dei dati.
• Smart contract: Tutti i processi di finanziamento, garanzia, distribuzione dei rendimenti sulla piattaforma LandOrc sono gestiti automaticamente tramite smart contract. Gli smart contract sono codici sulla blockchain che si eseguono automaticamente al verificarsi di condizioni predefinite, senza intervento di terzi, aumentando efficienza e fiducia.
• Oracoli: Per garantire che le informazioni sui terreni contenute nei LandNFT siano accurate e reali, LandOrc utilizza oracoli per trasmettere in modo sicuro dati come valutazione, posizione e immagini del terreno dal mondo reale alla blockchain.

Tokenomics

L’ecosistema LandOrc prevede tre principali token, ciascuno con un ruolo specifico:

• LORC (LandOrc Token): È il token funzionale principale della piattaforma LandOrc, basato sullo standard ERC-20 (lo standard più comune per token fungibili su Ethereum, simile a una valuta). Gli investitori possono utilizzare LORC per partecipare allo staking nei progetti immobiliari, fornendo fondi e ottenendo rendimenti. Anche i prestiti ai sviluppatori sono erogati in LORC.
• LandNFT (NFT del terreno): Come già detto, rappresenta la proprietà digitale del terreno secondo lo standard ERC-721. Funziona come garanzia per i progetti immobiliari, offrendo sicurezza agli investitori.
• LGOV (Land Governance Token): È il token di governance della piattaforma LandOrc. I possessori di LGOV possono partecipare alle decisioni importanti della piattaforma, come votare quali progetti immobiliari possono ricevere finanziamenti, garantendo decentralizzazione e coinvolgimento della comunità.

Informazioni di base sui token:

• Simbolo del token: LORC
• Blockchain di emissione: Ethereum
• Supply totale: La fornitura totale di LORC è di 21.530.000, con un massimo di 50.000.000.
• Circolazione: Secondo i dati auto-dichiarati su CoinMarketCap, la supply circolante di LORC è 0 e la capitalizzazione di mercato è 0. Un’altra fonte indica una circolazione di 22,69 milioni. Questo suggerisce che l’attività di mercato e la verifica dei dati del token potrebbero essere incerte, da tenere in considerazione.
• Inflazione/Burn: Il whitepaper indica che inizialmente saranno pre-mintati 21 milioni di LORC. I rendimenti derivano principalmente dagli interessi di LorcFinancing, ma le informazioni su meccanismi di inflazione o burn sono attualmente limitate.
• Utilizzo dei token:
  • LORC: Staking per ottenere rendimenti, erogazione di prestiti agli sviluppatori, pagamento delle fee di transazione sulla piattaforma.
  • LandNFT: Rappresenta la proprietà del terreno, utilizzato come garanzia.
  • LGOV: Partecipazione alla governance della piattaforma, votazione sui progetti.
• Distribuzione e unlock: Il round seed di finanziamento è stato completato, gli investitori iniziali hanno ricevuto i primi LORC. Inoltre, il progetto ha distribuito LORC tramite un programma bounty.

Team, governance e fondi

Il successo di un progetto dipende dalle persone e dai meccanismi che lo sostengono.

• Team: LandOrc ha un team multiculturale con esperienza in finanza, tecnologia, immobiliare, legale e marketing. Il whitepaper cita Sree Murthi come CTO e Damodharan Vijayaragavan come CEO.
• Governance: LandOrc adotta un modello di governance decentralizzato. Le decisioni importanti non sono prese da pochi, ma dai possessori di LGOV tramite votazione. Ad esempio, per finanziare un progetto immobiliare sulla piattaforma, è necessario raggiungere una soglia di voto tra i possessori di LGOV. Questo modello mira ad aumentare trasparenza e coinvolgimento della comunità.
• Fondi: Il round seed di LandOrc è stato completamente venduto, segno che il progetto ha ricevuto supporto da alcuni investitori nella fase iniziale. Le entrate della piattaforma derivano principalmente da: commissioni sulle operazioni di staking e conversione fiat-crypto, interessi sui prestiti LorcFinancing e fee fisse una tantum.

Roadmap

Il sommario del whitepaper menziona la “roadmap indicativa di LandOrc” e il “futuro di LandOrc”. Alcuni articoli del 2021 citano una “roadmap chiara” per il progetto. Tuttavia, nelle fonti pubbliche non sono riportati dettagli precisi sulle tappe storiche e sulla pianificazione futura. Questo significa che per i dettagli della roadmap è necessario consultare il whitepaper completo o i canali ufficiali.

Avvertenze sui rischi comuni

Ogni investimento comporta rischi, e i progetti blockchain ancor di più. Quando considerate LandOrc, fate attenzione ai seguenti punti:

• Rischi tecnici e di sicurezza:
  • Vulnerabilità degli smart contract: Sebbene gli smart contract aumentino la sicurezza, eventuali bug nel codice possono causare perdite di fondi.
  • Rischi degli oracoli: Gli oracoli portano dati off-chain sulla blockchain; se le fonti dati sono manipolate o difettose, la precisione del progetto può essere compromessa.
  • Rischi della rete blockchain: La rete Ethereum può affrontare congestione, alti costi di gas o attacchi di sicurezza.
• Rischi economici:
  • Volatilità del mercato cripto: Il prezzo di LORC è influenzato dalla volatilità generale del mercato cripto, con possibili cali di valore.
  • Rischi del mercato immobiliare: Anche con la garanzia del terreno, il mercato immobiliare è soggetto a cicli, scarsa liquidità e altri rischi che possono influire sul valore della garanzia e sui rendimenti del progetto.
  • Scarsa liquidità del token: Attualmente, la circolazione e il volume di scambi di LORC sulle principali piattaforme sono bassi o non verificati, il che può significare difficoltà di liquidità e di compravendita.
• Rischi di conformità e operativi:
  • Incertezza normativa: La regolamentazione di criptovalute e tokenizzazione immobiliare è in evoluzione a livello globale; futuri cambiamenti normativi possono influenzare l’operatività del progetto.
  • Complessità del quadro legale: LandOrc utilizza veicoli speciali (SPV) nei diversi mercati per garantire la conformità, ma deve comunque affrontare la complessità delle giurisdizioni legali.
  • Attività del progetto: Secondo i dati di mercato più recenti, il volume di scambi e la capitalizzazione di LORC sono molto bassi, il che può indicare una bassa attività del progetto o uno sviluppo inferiore alle aspettative.

Ricordate che questi rischi non sono esaustivi; prima di investire, fate sempre ricerche e valutazioni approfondite.

Checklist di verifica

Se volete approfondire il progetto LandOrc, potete consultare le seguenti informazioni:

• Sito ufficiale:www.landorc.io
• Whitepaper: Trovate il link sul sito ufficiale o in articoli correlati.
• Indirizzo del contratto su block explorer: L’indirizzo del contratto LORC è 0x1489...e0523a (su Ethereum). Potete consultare questo indirizzo su Etherscan o altri block explorer per vedere le transazioni e la distribuzione dei possessori.
• Attività su GitHub: Attualmente non sono disponibili informazioni sull’attività GitHub di LandOrc, il che può significare che il repository non è pubblico o non è attivo.
• Social media: Il progetto ha account ufficiali su Telegram, Twitter, Facebook, Reddit, Instagram; seguiteli per gli aggiornamenti.

Riepilogo del progetto

LandOrc è un progetto blockchain innovativo che cerca di offrire una soluzione di finanziamento completamente nuova al settore immobiliare globale, combinando NFT e DeFi. Digitalizza la proprietà del terreno in LandNFT e consente agli investitori di asset digitali di partecipare al finanziamento immobiliare tramite lo staking di LORC, con l’obiettivo di aumentare la liquidità, la trasparenza e ridurre i costi di finanziamento.

La visione del progetto è ambiziosa, l’architettura tecnica sfrutta blockchain, smart contract, oracoli e IPFS. Il team è diversificato e ha introdotto il token di governance LGOV per decisioni guidate dalla comunità.

Tuttavia, dai dati di mercato attuali, la circolazione e l’attività di trading di LORC sono basse, il che può indicare sfide nella promozione o nell’applicazione pratica. Inoltre, la regolamentazione incerta di cripto e immobiliare, le potenziali vulnerabilità degli smart contract e la volatilità di mercato sono rischi da valutare attentamente.

In sintesi, LandOrc offre una prospettiva interessante su come la blockchain possa potenziare il settore immobiliare tradizionale. Ma, essendo un progetto relativamente giovane (whitepaper e principali news del 2021) e con bassa attività di mercato, chiunque voglia partecipare deve fare ricerche approfondite e valutare con cautela tutti i rischi. Questo non è un consiglio d’investimento.