Taxas de empréstimos imobiliários dos EUA sobem após quatro semanas consecutivas de queda

Taxas de Hipoteca nos EUA Sobem, Retardando o Impulso Imobiliário do Início do Ano

Pela primeira vez em um mês, as taxas de hipoteca nos Estados Unidos aumentaram, interrompendo o recente crescimento tanto na compra de imóveis quanto na atividade de refinanciamento.

De acordo com dados da Mortgage Bankers Association divulgados nesta quarta-feira, a taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos subiu 8 pontos-base, atingindo 6,24% na semana encerrada em 23 de janeiro. Isso ocorre após uma queda anterior que levou os custos de empréstimo ao seu ponto mais baixo desde setembro de 2024.

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O índice da Mortgage Bankers Association que acompanha solicitações para compra de imóveis caiu 0,4% na semana passada, recuando de um pico de três anos. Enquanto isso, as solicitações para refinanciar hipotecas existentes despencaram 15,7%, marcando sua primeira queda do ano.

Essa desaceleração sugere que os compradores em potencial ainda respondem fortemente às mudanças nos custos de empréstimo, já que a acessibilidade continua sendo um desafio. As taxas de hipoteca são influenciadas pelos movimentos do mercado de títulos do Tesouro dos EUA, e um recente aumento no rendimento do Treasury de 10 anos—impulsionado por turbulências nos títulos japoneses e tensões geopolíticas globais—contribuiu para taxas mais altas nos empréstimos imobiliários.

A pesquisa semanal da MBA, realizada desde 1990, reúne informações de bancos hipotecários, bancos comerciais e instituições de poupança, cobrindo mais de três quartos de todas as solicitações de hipoteca residencial no varejo em todo o país.

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