BofA eleva o preço-alvo da W. P. Carey (WPC) enquanto a atividade de investimento em contratos de locação líquida permanece forte

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) está incluída entre as 14 Melhores Ações Imobiliárias para Comprar Segundo Fundos de Hedge.

Em 17 de fevereiro, o BofA elevou sua recomendação de preço para W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) de US$63 para US$72. Reiterou uma classificação de desempenho abaixo da média para a ação. O analista afirmou que a empresa atualizou suas metas de preço em todo o setor de REITs triple-net após os resultados do quarto trimestre. A empresa observou que a atividade de aquisições permaneceu forte no quarto trimestre, enquanto a maioria dos REITs de aluguel líquido ainda estava mirando spreads de investimento na faixa de 100 a 150 pontos-base. Também apontou que uma maior atividade de investimento poderia criar potencial de valorização em relação à orientação atual.

Durante a teleconferência de resultados do terceiro trimestre de 2025 da empresa, o presidente e CEO Jason Fox disse que 2025 foi um ano excepcional para a W. P. Carey, impulsionado pela execução consistente em toda a sua plataforma. Ele observou que a empresa apresentou resultados financeiros sólidos e fortaleceu sua posição para o crescimento de longo prazo. Fox destacou vários marcos, incluindo crescimento de 5,7% no AFFO, atividade recorde de investimentos, crescimento de aluguel líder no setor e um retorno total ao acionista de 25%. Ele acrescentou que a empresa está bem posicionada para levar esse ímpeto para 2026, apoiada por um forte pipeline de negócios, acesso contínuo a capital favorável, aumentos de aluguel esperados e qualidade de crédito dos locatários estável.

Fox também afirmou que a empresa concluiu um recorde de US$2,1 bilhões em investimentos durante o ano. Esses negócios apresentaram uma taxa média ponderada de capitalização inicial de caixa de 7,6% e um rendimento médio um pouco acima de 9%, com prazos de locação em média de 17 anos. Ele observou que propriedades industriais e de armazéns representaram a maioria da atividade, respondendo por 68% do total de investimentos, enquanto o varejo representou 22%. Geograficamente, ele disse que 26% dos investimentos foram feitos na Europa, com os restantes 74% concentrados na América do Norte.

Ele também destacou o investimento de US$322 milhões da empresa em propriedades da Life Time Fitness, que se tornou seu terceiro maior locatário com base no aluguel base anual. Além disso, Fox disse que a W. P. Carey lançou oficialmente sua plataforma Carey Tenant Solutions. Ele explicou que a plataforma já concluiu US$50 milhões em projetos, com outros US$290 milhões em andamento, e espera-se que desempenhe um papel maior no crescimento futuro por meio de desenvolvimentos build-to-suit, expansões e oportunidades de reurbanização.

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) atua como um fundo de investimento imobiliário de aluguel líquido, possuindo um portfólio diversificado de propriedades comerciais. Seu portfólio inclui 1.662 propriedades de aluguel líquido, abrangendo cerca de 17 milhões de metros quadrados.

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