Государственное бюро статистики: в июле цены на продажу жилых недвижимости в городах первого уровня в целом выросли по сравнению с предыдущим месяцем, а в городах второго и третьего уровня снизились.

Старший статистик городского отдела Национального бюро статистики Ян Цайфан комментирует статистические данные о динамике цен на продажу жилой недвижимости за июль 2026 года:

В июле 2026 года среди 70 крупных и средних городов цены на продажу товарной жилой недвижимости в городах первого уровня в целом выросли по сравнению с предыдущим месяцем, а в городах второго и третьего уровня снизились. Годовое падение цен на жилье во всех трех категориях городов продолжает сужаться.

I. Цены на продажу товарного жилья в городах первого уровня в целом выросли по сравнению с предыдущим месяцем, в городах второго и третьего уровня — снизились

В июле цены на новое товарное жилье в городах первого уровня изменились с роста на 0,1% в прошлом месяце до стабильных значений. В частности, в Shanghai, Guangzhou и Shenzhen цены выросли на 0,2%, 0,1% и 0,2% соответственно, а в Beijing снизились на 0,3%. В городах второго уровня цены на новое товарное жилье опустились на 0,1% после стабильных показателей в прошлом месяце. В городах третьего уровня цены на новое товарное жилье снизились на 0,3%, что соответствует падению прошлого месяца. Из 70 крупных и средних городов в 23 городах отмечался рост или отсутствие изменений цен на новое товарное жилье по сравнению с предыдущим месяцем, на 2 больше, чем в прошлом месяце.

В июле цены на вторичное жилье в городах первого уровня выросли на 0,2%, что на 0,1 процентного пункта ниже, чем в прошлом месяце. В частности, в Shanghai, Guangzhou и Shenzhen цены выросли на 0,3%, 0,4% и 0,2% соответственно, а в Beijing остались без изменений. В городах второго и третьего уровня цены на вторичное жилье снизились на 0,3% и 0,4% соответственно, что соответствует падению прошлого месяца. Из 70 крупных и средних городов в 8 городах наблюдался рост или отсутствие изменений цен на вторичное жилье по сравнению с предыдущим месяцем, на 2 меньше, чем в прошлом месяце.

II. Годовое падение цен на товарное жилье в трех категориях городов продолжает сокращаться

В июле цены на новое товарное жилье в городах первого уровня снизились на 1,1% по сравнению с прошлым годом, падение сократилось на 0,2 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем. В частности, в Beijing, Guangzhou и Shenzhen цены снизились на 2,3%, 2,2% и 2,9% соответственно, а в Shanghai выросли на 3,0%. В городах второго уровня цены на новое товарное жилье снизились на 2,8%, падение сократилось на 0,3 процентного пункта. В городах третьего уровня цены на новое товарное жилье снизились на 4,2%, что соответствует падению прошлого месяца.

В июле цены на вторичное жилье в городах первого уровня снизились на 3,7% по сравнению с прошлым годом, падение сократилось на 1,2 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем. В частности, в Beijing, Shanghai, Guangzhou и Shenzhen цены снизились на 4,5%, 2,0%, 4,7% и 3,6% соответственно. В городах второго и третьего уровня цены на вторичное жилье снизились на 5,1% и 5,8% соответственно, падение сократилось на 0,3 и 0,2 процентного пункта соответственно.