12 руководителей Fannie Mae были внезапно уволены, опасения по поводу стабильности ипотечного рынка США усиливаются

Ключевой институт ипотечного рынка США Fannie Mae на этой неделе пережил кадровые потрясения: около 12 топ-менеджеров были уволены, что вызвало опасения отрасли по поводу стабильности этого опорного института рынка ипотечных кредитов.

По данным СМИ со ссылкой на осведомлённые источники, сокращённые должности охватывают такие ключевые подразделения, как многосемейное кредитование, налоговые льготы на жильё для малообеспеченных, финансы, регуляторные вопросы и коммуникации.

Информация об уходе этих сотрудников быстро распространилась в индустрии в пятницу, что усилило опасения, что возможности Fannie Mae поддерживать ценовую динамику и ликвидность рынка ипотеки могут быть подорваны.

Отток управленцев произошёл в тот момент, когда рынок жилья в США и так находится в уязвимом положении. На этой неделе массовые распродажи на мировом рынке облигаций вызвали опасения по поводу роста инфляции и стоимости заимствований, что вынудило Министерство финансов США предпринять редкие меры вмешательства, а перспективы рынка жилья стали ещё более неопределёнными.

По словам источников, среди увольняемых — руководители на высшем уровне из различных подразделений компании; многие из них получили уведомление в среду, им сообщили о ликвидации их должностей.

В частности, сокращения коснулись руководителей направлений по многосемейному кредитованию, налоговым льготам на жильё для низкодоходных слоёв, а также финансовым, регуляторным и коммуникационным функциям.

По поводу этих увольнений глава курирующего Fannie Mae ведомства — Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) — Bill Pulte заявил: "Технологический прогресс даёт нам возможность убирать ненужные процессы, но, к сожалению, иногда это касается и персонала."

Сокращения стали продолжением серии быстрых преобразований, которые Pulte реализует с момента прихода во главе FHFA в 2025 году.

Сразу после вступления в должность он провёл масштабную чистку советов директоров Fannie Mae и Freddie Mac, сменил нескольких директоров и топ-менеджеров, назначил себя председателем советов обоих институтов и активно продвигает их вывод на биржу.

В прошлом году он уже уволил генеральных директоров обеих структур.

Недавно Pulte завершил деятельность в роли исполняющего обязанности директора Национальной разведки США. Ранее совмещение двух постов отвлекало его внимание внутри администрации Трампа.

Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль на ипотечном рынке США: эти структуры приобретают ипотечные кредиты, объединяют их и продают инвесторам, одновременно предоставляя гарантии по выплатам даже в случае дефолта заёмщиков, чем позволяют американским кредиторам активно выдавать тридцатилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.

Текущие кадровые перестановки, наложившиеся на резкие колебания на рынке облигаций на этой неделе, только усилили давление на рынок жилья.

Кроме того, как и другие организации, Fannie Mae и Freddie Mac разрабатывают стратегии противодействия киберрискам, связанным с искусственным интеллектом, — сочетание этих факторов ещё больше повышает обеспокоенность рынка стабильностью работы двух институтов.