Дванадцять керівників Fannie Mae раптово звільнені, зростає занепокоєння щодо стабільності ринку іпотечного кредитування США

Цього тижня у ключового гравця іпотечного ринку США, Fannie Mae, сталася кадрова турбулентність — близько 12 топменеджерів було звільнено, що викликало занепокоєння щодо стабільності цієї стрижневої іпотечної інституції.

За повідомленнями ЗМІ з посиланням на обізнані джерела, скорочені посади охоплюють декілька основних підрозділів: мультисімейні іпотечні кредити, податкові пільги на малозабезпечене житло, фінанси, комплаєнс і комунікації.

Інформація про масові звільнення у п’ятницю стрімко поширилася у галузі, що посилило побоювання щодо здатності Fannie Mae підтримувати ринкові ціни та активність на іпотечному ринку.

Ці кадрові перестановки відбулися на тлі й без того крихкого стану житлового ринку США. Цього тижня масові розпродажі на світових боргових ринках викликали занепокоєння щодо зростання інфляції та вартості запозичень, змусивши Мінфін США вдатись до нетрадиційних інтервенцій, а перспективи ринку житла стали ще більш невизначеними.

За даними джерел, під скорочення потрапили топменеджери кількох ключових напрямків компанії, багатьох з них було повідомлено про звільнення в середу — їхні посади були ліквідовані.

Зокрема, скорочення стосуються керівників департаментів мультисімейних іпотек, податкових стимулів для малозабезпечених, а також фінансів, комплаєнсу та комунікацій.

Щодо цих масових скорочень, директор наглядового органу Fannie Mae, Федерального агентства з фінансування житла (FHFA), Bill Pulte прокоментував: "Технологічний прогрес дає змогу позбавитись зайвих процесів, однак інколи, на жаль, це торкається й людей."

Ці звільнення є продовженням низки швидких реформ, які Pulte проводить у FHFA з моменту приходу у 2025 році.

Після вступу на посаду він оперативно оновив ради директорів Fannie Mae і Freddie Mac, замінив низку директорів і топменеджерів, призначив себе головою рад директорів обох організацій і наполягає на їхній лістингу.

Торік він вже звільнив CEO обох компаній.

Донедавна Pulte також обіймав посаду тимчасового директора Національної розвідки, а виконання двох ролей розпорошувало його увагу в адміністрації Трампа.

Fannie Mae і Freddie Mac залишаються визначальними для іпотечного ринку США — вони викуповують іпотечні кредити, структурують їх у цінні папери і надають гарантії інвесторам на випадок дефолту позичальників, що дає змогу кредиторам США масово видавати 30-річні кредити з фіксованою ставкою.

Нинішня турбулентність у вищому керівництві у поєднанні з жорсткими коливаннями на ринку облігацій цього тижня ще більше тисне на житловий ринок.

Окрім того, як і інші організації, Fannie Mae та Freddie Mac активно розробляють стратегії протидії кіберзагрозам, що виникають через поширення штучного інтелекту, і комплексний тиск лише підсилює занепокоєння ринку щодо безперервності роботи цих інституцій.