Оновлена версія 2 – 30-р ічна іпотечна ставка в США досягла майже трирічного максимуму
路透社2026/10/07 19:26До абзаців 8-9 було додано висловлювання Трампа. Асоціація іпотечних банкірів США (MBA) повідомила, що середня процентна ставка за 30-річними фіксованими іпотеками зросла на 19 базисних пунктів до 7,49%. Федеральна резервна система натякнула, що цього року підвищить ставку ще раз, але ринок очікує, що у жовтні заходів вжито не буде. Загальна кількість заявок на іпотеку знизилася на 4,2% у порівнянні з попереднім тижнем і сягнула найнижчого рівня з лютого 2025 року. Ann Saphir, Reuters, 7 жовтня – Минулого тижня найпоширеніша ставка за житловими кредитами в США піднялася до найвищого рівня майже за три роки. Це посилило фінансовий тиск на покупців житла всього за чотири тижні до того, як відбудуться вибори, що визначать, чи зможе Республіканська партія на чолі з Дональдом Трампом зберегти контроль над Конгресом. Американська асоціація іпотечних банкірів у середу повідомила, що на тиждень до 2 жовтня середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою зросла на 19 базисних пунктів і становить 7,49%. Востаннє такі високі значення фіксувалися у листопаді 2023 року. Іпотечні ставки тісно пов’язані з дохідністю 10-річних державних облігацій США. Наприкінці цього тижня дохідність цих облігацій сягнула максимуму за 24 роки через стурбованість інфляцією на фоні зростання цін на нафту й оприлюднення сильних економічних даних. За даними проведеного у понеділок опитування Reuters/Ipsos, найважливішим питанням для американців, яке впливатиме на їхнє голосування 3 листопада, є вартість життя – це також одна з причин, чому рейтинг підтримки Трампа впав до рекордно низького рівня у 32%. З кінця лютого, коли військова коаліція США й Ізраїлю завдала удару по Ірану, іпотечні ставки зросли приблизно на 1,4 процентних пункти, що відображає схожий ріст дохідності 10-річних облігацій, яка у понеділок вже перевищила 5,3%. Інфляція також піднімається: станом на серпень вона становила 3,4% за цільовим показником Федеральної резервної системи у 2%. Керівники Федеральної резервної системи вже сигналізували про ймовірність ще одного підвищення ставки до кінця року після вересневого зростання, хоча ринок наразі вважає малоймовірним вжиття заходів у жовтні. У відповідь на запитання про іпотечні ставки у середу Трамп заявив, що голова Федрезерву Кевін Уорш «чудовий», але додав, що інші члени, на його думку, «наче хочуть, щоб економіка країни залишалася слабкою, бо я вважаю, що ставки мають бути зменшені». Міністр фінансів США Скотт Бессент, який був тоді разом з Трампом у Овальному кабінеті, пояснив інфляцію й високі іпотечні ставки тимчасовим шоком від зростання цін на нафту. «Як тільки ми пройдемо через конфлікт з Іраном і ринки енергоносіїв отримають достатню пропозицію, ми досягнемо цілей Федрезерву, а іпотечні ставки й дохідність 10-річних облігацій повернуться донизу», — сказав Бессент. Асоціація іпотечних банкірів США у середу також повідомила, що минулого тижня кількість заявок на іпотеку знизилася на 4,2% порівняно з попереднім тижнем, а кількість заявок на рефінансування різко зменшилася. Загальний обсяг заявок — найнижчий з лютого 2025 року, і з січня скоротився майже на 50%. «За нинішніх рівнів ставок майже немає мотивації для рефінансування для домовласників, а різке зростання вартості кредитування призводить до того, що багато потенційних позичальників залишають ринок житла», — зазначив заступник головного економіста MBA Джоел Кан.
У 8-9 абзацах додано висловлювання Трампа
Ann Saphir
Reuters, 7 жовтня - Минулого тижня найпоширеніша ставка по іпотечних кредитах у США піднялася до найвищого рівня майже за три роки, що лише ускладнює придбання житла для покупців за чотири тижні до того, як вибори вирішать, чи збережуть республіканці на чолі з Дональдом Трампом (link) контроль над Конгресом (link).
Mortgage Bankers Association США заявила в середу, що за тиждень, що закінчився 2 жовтня, середня фіксована ставка за 30-річною іпотекою підскочила на 19 базисних пунктів і досягла 7,49%. Востаннє такий рівень спостерігався у листопаді 2023 року.
Ставка за іпотекою тісно пов’язана з прибутковістю 10-річних держоблігацій США. Остання цього тижня досягла 24-річного максимуму (link) через побоювання зростання інфляції, спричинене стрибком цін на нафту, та сильні дані щодо економічного зростання у США.
Опитування Reuters/Ipsos, завершене у понеділок, показало, що вартість життя є головною проблемою для американців під час визначення свого вибору на 3 листопада. Це також одна з причин, чому рейтинг підтримки Трампа (link) впав до історичного мінімуму у 32%.
Від кінця лютого, коли американо-ізраїльська коаліція завдала удару по Ірану (link), іпотечні ставки виросли приблизно на 1,4 процентного пункту, віддзеркалюючи аналогічне зростання прибутковості 10-річних облігацій, яка у понеділок вже перевищила 5,3%.
Інфляція також піднімається: у серпні вона досягла 3,4% — щодо цілі у 2%, встановленої Федеральною резервною системою.
Члени Федеральної резервної системи вже дали сигнал, що очікують підвищити ключову ставку ще раз до кінця року після вересневої зміни, хоча ринок нині загалом прогнозує, що на найближчому засіданні наприкінці жовтня Fed жодних дій не зробить.
У середу, під час запитання щодо іпотечних ставок, Трамп сказав, що голова Fed Кевін Уош “чудовий”, але додав, що інші члени, “як на мене, здається, хочуть, щоб економіка країни працювала гірше, тому що я вважаю, що ставки треба знижувати”.
Міністр фінансів США Скотт Бессент (Scott Bessent), який знаходився разом із Трампом в Овальному кабінеті, звинуватив у тимчасовому інфляційному стрибку та високих іпотечних ставках подорожчання нафти. “Тому щойно ми впораємося з цією іранською кризою, енергоринок відновиться, і ми підемо до мети Fed, ставки за іпотекою та 10-річними бондами також підуть вниз”, — сказав Бессент.
Mortgage Bankers Association (MBA) США у середу повідомила, що минулого тижня загальна кількість іпотечних заявок знизилася на 4,2% у порівнянні з попереднім тижнем, причому заявок на рефінансування поменшало особливо різко. Загальна кількість заявок стала найнижчою з лютого 2025 року і впала майже на 50% з січня.
“За нинішнього рівня ставок майже жоден домовласник не має мотивації до рефінансування, а стрибок вартості кредитів виштовхнув з ринку багатьох потенційних покупців”, — зазначив заступник головного економіста MBA Джоел Кан (Joel Kan).
(Для зручності користувачів, чия рідна мова не англійська, Reuters автоматично перекладає свої матеріали кількома іноземними мовами. Через можливі помилки автоматичного перекладу та недостатній облік контексту Reuters не гарантує повну точність такого тексту і надає переклад лише для зручності. Reuters не несе відповідальності за будь-які опосередковані чи прямі збитки, що виникли внаслідок використання автоматичного перекладу.)
Відмова від відповідальності: зміст цієї статті відображає виключно думку автора і не представляє платформу в будь-якій якості. Ця стаття не повинна бути орієнтиром під час прийняття інвестиційних рішень.
Вас також може зацікавити
Третє за величиною з 2008 року! За тиждень з акцій американських компаній виведено 11.0 billions доларів, технологічний сектор став «найбільшим постраждалим»
Минулого тижня інституційні інвестори масово продавали індивідуальні акції, здійснивши чисти й відтік у розмірі 11 мільярдів доларів США з американського фондового ринку. Кошти були зосереджені на виході з технологічного сектора, що стало третім за величиною тижневим відтоком індивідуальних акцій в історії спостережень Bank of America.
AI-фармацевтична компанія Isomorphic Labs, пов’язана з Google (GOOGL.US), знову розпочала раунд фінансування: п’ять місяців тому отримала 2.1 billions доларів, цього разу планує досягти оцінки у 50 billions доларів.
Isomorphic Labs, відокремлена компанія DeepMind, веде переговори щодо нового раунду фінансування, при цьому її оцінка може досягнути до 50 мільярдів доларів. Це відбувається всього через п'ять місяців після її раунду B на 2.1 мільярда доларів.
Оцінка впала до найнижчого рівня за десять років! Barclays вперше охоплює 26 американських медичних технологічних компаній, обираючи Stryker (SYK.US) серед фаворитів
Аналітик Barclays Крістофер Пасквале у вівторок вперше охопив 26 американських компаній у сфері медичних технологій і включив Stryker (SYK.US) та Abbott (ABT.US) до списку рекомендованих акцій великих медичних технологічних компаній.
Citigroup підвищує прогноз прибутковості, акції оператора австралійської біржі зростають
У четвер акції оператору Австралійської фондової біржі ASX Ltd зросли до майже двомісячного максимуму після того, як Citigroup підвищила річний прогноз прибутковості компанії, зазначивши, що на основі сильних результатів у першому кварталі ринкова активність залишиться високою і в першій половині цього року. Згідно з даними, за вересень середньоденний обсяг торгів на спотовому ринку біржі виріс на 16% у порівнянні з минулим роком. Аналітики Citi відзначили, що денний обсяг торгів ф'ючерсами за місяць піднявся на 44% і наблизився до історичного максимуму, що може відображати як структурні, так і циклічні чинники, включно з перспективами зміни процентних ставок і зрушеннями на ринку облігацій. Citi додала, що висока ринкова активність збережеться принаймні у першій половині року, тому очікування щодо річного прибутку на акцію для ASX були підвищені на 2%. Citi також зазначила, що діяльність на корпоративному ринку у вересні залишалася млявою, проте з планами Glencore провести додатковий лістинг у жовтні та Firmus здійснити IPO у тому ж місяці, ринкова активність, ймовірно, незабаром пожвавиться. Метаваартість акцій ASX від Citi та UBS була підвищена з 60.10 до 61.00 австралійських доларів та з 64.20 до 65.50 австралійських доларів відповідно. Водночас Goldman Sachs зберігає обережний погляд щодо стратегії нового CEO Anthony Attia і майбутнього фінансового стану компанії. Goldman Sachs також звертає увагу на ризики виконання в рамках заміни системи CHESS і плану технічної модернізації, після того, як центральний банк у вересні зазначив, що клірингові та розрахункові послуги ASX не відповідають його очікуванням. Акції ASX закрилися зростанням на 3,8%, досягши майже двомісячного максимуму і опинившись серед лідерів індексу S&P/ASX 200.
Ціни на криптовалюти
Більше
