BofA W. P. Carey (WPC) narx maqsadini oshirdi, chunki to'g'ridan-to'g'ri ijaraga investitsiya faolligi kuchli bo'lib qolmoqda
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) Xedj fondlariga ko‘ra sotib olish uchun 14 ta eng yaxshi ko‘chmas mulk aksiyalari ro‘yxatiga kiritilgan.
17-fevral kuni BofA W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) bo‘yicha narx tavsiyasasini 63 dollardan 72 dollarga oshirdi. U aksiyalar uchun Underperform reytingini saqlab qoldi. Analitik kompaniya triple-net REIT sektorida to‘rtinchi chorak natijalaridan so‘ng narx maqsadlarini yangilaganini aytdi. Kompaniya Q4 davrida sotib olish faolligi yuqori bo‘lganini, ko‘pchilik net ijara REITlari esa hali ham investitsiya spredlarini 100–150 bazis punkt oralig‘ida mo‘ljallayotganini ta’kidladi. Shuningdek, investitsiya faolligining oshishi amaldagi ko‘rsatmalarga nisbatan yuqorilash imkoniyatini yaratishi mumkinligi qayd etildi.
Kompaniyaning 2025-yil 3-chorak daromadlar hisobotida Prezident va bosh direktor Jason Fox, 2025-yil W. P. Carey uchun ajoyib yil bo‘lganini, bu kompaniya platformasi bo‘ylab izchil amalga oshirilgan ishlar natijasida ekanini aytdi. U kompaniya barqaror moliyaviy natijalarga erishganini va uzoq muddatli o‘sish uchun o‘z pozitsiyasini mustahkamlaganini ta’kidladi. Fox bir nechta muhim natijalarni ko‘rsatdi, jumladan AFFOda 5,7% o‘sish, rekord darajadagi investitsiya faolligi, sohada yetakchi ijara to‘lovlari o‘sishi va 25% umumiy aktsiyadorlar daromadi. U kompaniya bu muvaffaqiyatli sur’atni 2026-yilda ham davom ettirish uchun yaxshi pozitsiyada ekanini, bunga kuchli kelishuvlar trubasi, qulay kapitalga doimiy kirish, kutilayotgan ijara to‘lovlari oshishi va barqaror ijarachi kredit sifati yordam berishini qo‘shimcha qildi.
Fox, shuningdek, kompaniya yil davomida rekord 2,1 milliard dollar miqdorida investitsiyalar amalga oshirganini ta’kidladi. Ushbu kelishuvlar boshlang‘ich o‘rtacha pul oqimi asosida 7,6% kapitalizatsiya stavkasiga va o‘rtacha 9%dan biroz yuqori daromadga ega bo‘lgan, ijara muddati esa o‘rtacha 17 yil bo‘lgan. U sanoat va omborxona mulklari asosiy faollikni tashkil etganini, jami investitsiyalarning 68%ini, chakana savdo esa 22%ini tashkil qilganini qayd etdi. Geografik jihatdan, investitsiyalarning 26%i Yevropada, qolgan 74%i esa Shimoliy Amerikada amalga oshirilgan.
U, shuningdek, kompaniyaning Life Time Fitness mulklariga 322 million dollarlik investitsiyasini tilga oldi, bu esa kompaniyaning yillik asosiy ijara to‘lovi bo‘yicha uchinchi eng yirik ijarachisiga aylandi. Bundan tashqari, Fox W. P. Carey rasmiy ravishda Carey Tenant Solutions platformasini ishga tushirganini aytdi. U platforma allaqachon 50 million dollarlik loyihalarni yakunlaganini, yana 290 million dollarlik loyihalar davom etayotganini va kelajakdagi o‘sishda, jumladan, buyurtma asosida qurilish, kengaytirish va qayta rivojlantirish imkoniyatlari orqali muhim rol o‘ynashini kutayotganini tushuntirdi.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) net ijara ko‘chmas mulk investitsiya fondi sifatida faoliyat yuritadi, tijorat mulklaridan iborat diversifikatsiyalangan portfelga egalik qiladi. Uning portfeli 1 662 ta net ijara mulklarini o‘z ichiga oladi, jami taxminan 183 million kvadrat fut maydonni egallaydi.
Ma’lumot: Yo‘q.
Mas'uliyatni rad etish: Ushbu maqolaning mazmuni faqat muallifning fikrini aks ettiradi va platformani hech qanday sifatda ifodalamaydi. Ushbu maqola investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun ma'lumotnoma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallanmagan.
Sizga ham yoqishi mumkin
Yen sotib olishdan AQSh g'aznachilik obligatsiyalari qayta sotib olishini oshirishgacha, Yellen o'nlab yillar ichida bozorda eng faol aralashgan AQSh moliya vaziri bo'ldi
So‘nggi bir oy ichida Besent AQShda so‘nggi 30 yilda birinchi marta yen sotib olish operatsiyasini boshqardi, uzoq muddatli obligatsiyalarning chiqarilish hajmini kamaytirishga ishora qildi va 10 yildan 30 yilgacha bo‘lgan AQSh davlat obligatsiyalarini "kamida ikki barobar" qayta sotib olishni e’lon qildi. Ushbu ketma-ket choralar, bozorda uning siyosiy maqsadlarini e’tibordan chetda qoldira olmaydi. Tahlilchilar Besentni kamida 2000-yillar boshidan buyon eng faol aralashgan moliya vaziri deb baholashmoqda, u daromadlar oshishini to‘xtatishga harakat qilayotganligi juda ochiq.
Besent AQSh davlat obligatsiyalari qayta sotib olishini oshirish mumkinligini aytdi, har bir operatsiya 4 milliarddan oshishi mumkin, Eron iqtisodiy urushida harbiy harakatni o‘rnini bosishi mumkin
Baysent ta'kidlaganidek, Moliya vazirligi kuchli vositalar to'plamiga ega, uzoq muddatli obligatsiyalar rentabelligi asosiy omillarga mos kelmaydi, 30 yillik AQSh obligatsiyalari likvidligi ayniqsa past, repo hajmi sharoitga qarab belgilanadi; AI investitsiyalari sababli korporatsiyalar obligatsiya chiqarishda rentabelligiga deyarli befarq; kelasi dushanba matbuot anjumani bo'lib, Eron bo'yicha harakat rejasini tushuntiradi, AQSh Eron uchun “tarixdagi eng qat'iy” sanksiyalarni kiritadi, iqtisodiy bosim paytida AQSh Eron bilan katta harbiy operatsiyani qayta boshlashga majbur emas. U kuchli dollar siyosatini takrorladi, aytdiki, dollar ikki oy oldingi darajaga qaytdi va payshanba kuni neft narxi oshganini tushunmadi.
Weini: Nihoyat ayi to'g'ridan-to'g'ri bozorga aylandi
Besentning "burilish amaliyoti" uzoq muddatli foiz stavkalarini pasaytiradimi? Goldman Sachs: Moliya muammosi asosiy sabab, muddati premiumi uzoq muddat saqlanishi mumkin
Goldman Sachs ta'kidlashicha, AQShdagi byudjet taqchilligi, inflyatsiya noaniqligi, sun'iy intellektning keng ko'lamda obligatsiya chiqarishi va bozorning muvozanatli real stavka oshishiga bo'lgan xavotiri mazkur AQSh uzoq muddatli daromadliligining oshishiga turtki bermoqda. Davlat obligatsiyalarini qayta sotib olish va chiqarish strukturasidagi o'zgarishlar esa yuqorida aytilgan omillarga ta'sir ko'rsatmaydi. Shuning uchun Goldman Sachs ushbu aralashuv bosimni vaqtincha yumshatishini, biroq uzoq muddatli daromadlilik tendensiyasini o'zgartira olmasligini qayd etadi.
Kripto narxlari
Ko'proq
