Phiên bản cập nhật 2 - Lãi suất thế chấp 30 năm của Mỹ đạt m ức cao nhất trong gần ba năm
路透社2026/10/07 19:26Trong các đoạn 8 đến 9 đã bổ sung phát biểu của Trump. Hiệp hội Các nhà ngân hàng Thế chấp Hoa Kỳ (MBA) cho biết, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đã tăng vọt 19 điểm cơ bản lên 7,49%. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) gợi ý rằng sẽ tăng lãi suất thêm một lần nữa trong năm nay, nhưng thị trường dự đoán sẽ không có động thái nào vào tháng 10. Tổng số đơn đăng ký vay thế chấp đã giảm 4,2% theo tuần, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2025. Ann Saphir, Reuters ngày 7 tháng 10 – Tuần trước, lãi suất vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong gần ba năm, làm trầm trọng thêm gánh nặng tài chính cho người mua nhà chỉ còn bốn tuần nữa là diễn ra cuộc bầu cử quyết định liệu đảng Cộng hòa do Donald Trump dẫn dắt có tiếp tục kiểm soát Quốc hội hay không. Hiệp hội Các nhà ngân hàng Thế chấp Hoa Kỳ công bố hôm thứ Tư rằng, trong tuần kết thúc ngày 2 tháng 10, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng 19 điểm cơ bản lên 7,49%. Lần cuối cùng lãi suất này đạt mức cao như vậy là vào tháng 11 năm 2023. Lãi suất cho vay mua nhà có liên hệ chặt chẽ với lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm. Khi lo ngại về áp lực lạm phát do giá dầu tăng vọt và dữ liệu cho thấy tăng trưởng kinh tế Mỹ mạnh mẽ, lợi suất này đã chạm mức cao nhất trong 24 năm vào đầu tuần này. Một cuộc khảo sát của Reuters/Ipsos hoàn thành hôm thứ Hai cho thấy chi phí sinh hoạt là vấn đề người Mỹ quan tâm nhất khi quyết định bỏ phiếu vào ngày 3 tháng 11, đây cũng là một trong những lý do khiến tỷ lệ ủng hộ Trump giảm xuống mức thấp kỷ lục 32%. Kể từ cuối tháng 2, sau khi liên quân Mỹ-Israel phát động tấn công Iran, lãi suất vay mua nhà đã tăng khoảng 1,4 điểm phần trăm, đồng thuận với đà tăng của lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn đã vượt qua 5,3% vào thứ Hai. Lạm phát cũng đang tăng lên, với tỷ lệ 3,4% trong tháng 8, tính theo mục tiêu 2% do Fed đặt ra. Các nhà hoạch định chính sách của Fed đã phát tín hiệu rằng dự kiến có thể tiếp tục tăng lãi suất một lần nữa trước cuối năm, mặc dù thị trường hiện kỳ vọng Fed sẽ không hành động tại cuộc họp chính sách cuối tháng 10. Khi được hỏi về lãi suất vay mua nhà vào thứ Tư, Trump cho biết Chủ tịch Fed Kevin Warsh “rất tuyệt”, nhưng nói thêm rằng các thành viên khác “dường như muốn nền kinh tế quốc gia kém đi, vì tôi cho rằng lãi suất nên được hạ xuống”. Khi đó, Bộ trưởng Tài chính Hoa Kỳ Scott Bessent, người cũng có mặt tại Phòng Bầu dục cùng Trump, quy kết lạm phát và lãi suất thế chấp tăng cao là do cú sốc tạm thời từ giá dầu. “Sau khi vượt qua cuộc xung đột Iran, thị trường năng lượng sẽ dư cung, chúng ta sẽ tiến tới mục tiêu của Fed, lãi suất vay thế chấp và lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm cũng sẽ giảm,” Bessent phát biểu. MBA cho biết hôm thứ Tư rằng số lượng đơn vay thế chấp trong tuần trước đã giảm 4,2% so với tuần liền trước, trong đó số đơn tái cấp vốn giảm mạnh. Tổng số đơn đăng ký đạt mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2025, đã giảm gần 50% kể từ tháng 1. “Ở mức lãi suất hiện tại, hầu như không còn động lực để chủ nhà tái cấp vốn, còn chi phí vay tăng đột biến cũng khiến nhiều người vay tiềm năng rời khỏi thị trường mua nhà,” Joel Kan, Phó nhà kinh tế trưởng của MBA chia sẻ.
Bổ sung phát ngôn của Trump tại đoạn 8 đến 9
Ann Saphir
Reuters ngày 7 tháng 10 - Tuần trước, lãi suất khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Hoa Kỳ đã tăng vọt lên mức cao nhất gần ba năm qua, khiến gánh nặng cho người mua nhà càng thêm lớn trong bối cảnh chỉ còn bốn tuần nữa sẽ diễn ra cuộc bầu cử quyết định liệu Đảng Cộng hòa của Tổng thống Donald Trump (link) có tiếp tục kiểm soát Quốc hội hay không (link).
Theo Hiệp hội Các nhà cho vay thế chấp Hoa Kỳ công bố hôm thứ Tư, tính đến tuần kết thúc ngày 2 tháng 10, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng mạnh 19 điểm cơ bản lên 7,49%. Mức lãi suất này lần cuối đạt cao như vậy là vào tháng 11 năm 2023.
Lãi suất vay thế chấp có liên hệ mật thiết với lợi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm. Do lo ngại áp lực lạm phát do giá dầu tăng vọt và các dữ liệu cho thấy kinh tế Mỹ tăng trưởng mạnh, lợi suất này đã chạm đỉnh cao nhất 24 năm vào đầu tuần này (link).
Một cuộc khảo sát do Reuters/Ipsos thực hiện và hoàn thành vào thứ Hai cho thấy chi phí sinh hoạt là mối quan tâm lớn nhất của người dân Mỹ khi quyết định bỏ phiếu vào ngày 3 tháng 11. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến tỷ lệ ủng hộ Trump (link) tụt xuống mức thấp kỷ lục 32%.
Kể từ cuối tháng 2 sau đợt tấn công của liên quân Mỹ - Israel vào Iran (link), lãi suất khoản vay mua nhà đã tăng khoảng 1,4 điểm phần trăm, phù hợp với mức tăng tương tự của lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm – lợi suất này hôm thứ Hai đã vượt mốc 5,3%.
Lạm phát cũng gia tăng theo, tính theo mục tiêu 2% mà Cục Dự trữ Liên bang đề ra thì mức lạm phát tháng 8 đạt 3,4%.
Những người hoạch định chính sách của Fed đã phát tín hiệu rằng, sau khi tăng lãi suất vào tháng 9, họ dự kiến sẽ tăng thêm một lần nữa trước cuối năm, mặc dù thị trường hiện cho rằng Fed sẽ không hành động tại cuộc họp chính sách vào cuối tháng 10 sắp tới.
Khi được phóng viên hỏi về lãi suất thế chấp hôm thứ Tư, Trump cho biết Chủ tịch Fed Kevin Warsh “rất tuyệt vời”, nhưng bổ sung thêm rằng các thành viên khác “theo hiểu biết của tôi thì dường như lại mong nền kinh tế đi xuống, bởi vì tôi cho rằng lãi suất nên được giảm xuống”.
Bộ trưởng Tài chính Hoa Kỳ Scott Bessent, người có mặt tại Phòng Bầu dục cùng với Trump lúc đó, cho rằng lạm phát tăng cao và lãi suất thế chấp leo thang là hệ quả của cú sốc tạm thời do giá dầu tăng. “Vì vậy, một khi chúng ta vượt qua xung đột tại Iran và thị trường năng lượng được cung cấp đầy đủ, chúng ta sẽ tiến gần đến mục tiêu của Fed, lãi suất vay mua nhà và lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm cũng sẽ giảm xuống,” Bessent nói.
Theo Hiệp hội Các nhà cho vay thế chấp Hoa Kỳ (MBA) hôm thứ Tư, tuần trước, số lượng đơn xin vay thế chấp đã giảm 4,2% so với tuần trước đó, trong đó đơn tái cấp vốn giảm mạnh. Tổng lượng đơn xin vay hiện ở mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2025, giảm gần 50% kể từ tháng 1 tới nay.
“Với mức lãi suất hiện tại, gần như không có chủ nhà nào có động lực tái cấp vốn, và chi phí vay tăng mạnh đã khiến nhiều người đi vay tiềm năng rời bỏ thị trường mua nhà,” Phó trưởng kinh tế gia MBA Joel Kan cho biết.
(Nhằm tạo thuận tiện cho những người không sử dụng tiếng Anh là ngôn ngữ mẹ đẻ, Reuters cung cấp bản dịch tự động sang một số ngôn ngữ khác. Do bản dịch tự động có thể chứa lỗi hoặc không phản ánh toàn bộ bối cảnh cần thiết, Reuters không đảm bảo độ chính xác của bản dịch này và chỉ cung cấp vì sự thuận tiện của độc giả. Reuters không chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại hoặc tổn thất nào phát sinh khi sử dụng chức năng dịch tự động.)
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Mỹ và Nhật Bản hợp tác can thiệp thị trường ngoại hối lần đầu tiên sau gần 30 năm, Fed cho biết hành động này do Bộ Tài chính Mỹ chủ trì và không sử dụng quỹ của Fed.
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vào thứ Tư cho biết, các hoạt động can thiệp vào thị trường nhằm hỗ trợ đồng yên vào cuối tháng 7 tại Mỹ, được dẫn dắt bởi Bộ Tài chính Mỹ, và Fed không sử dụng nguồn vốn của mình để tham gia.
BUZZ - Citi đưa Xero vào danh sách "giám sát chất xúc tác tích cực", dự đoán biên lợi nhuận tài chính năm có khả năng tăng trưởng
Ngày 7 tháng 10 - Các nhà phân tích của Citigroup giữ nguyên xếp hạng "Mua vào" đối với Xero (XRO.AX) có trụ sở tại Wellington, với giá mục tiêu là 91,55 AUD. Do giá cổ phiếu gần đây yếu đi, nhà môi giới này đã kích hoạt chế độ quan sát xúc tác tích cực trước khi Xero công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm. Dự kiến doanh thu nửa đầu năm sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, bao gồm cả đóng góp từ việc Xero vừa mua lại Melio. Công ty phần mềm này đã mua lại nền tảng thanh toán hóa đơn cho các doanh nghiệp nhỏ Melio vào năm 2025 với mức giá tối đa là 3 tỷ USD. Dự báo EBITDA điều chỉnh cho năm tài chính 2027 sẽ gần với mức trần của phạm vi hướng dẫn Xero (từ 860 triệu NZD đến 920 triệu NZD). Theo dữ liệu do London Stock Exchange Group (LSEG) tổng hợp, trong số 13 nhà phân tích, có 11 người đánh giá cổ phiếu ở mức "Mua vào" hoặc cao hơn, 2 người đánh giá "Nắm giữ"; giá mục tiêu trung vị là 118,5 AUD. Tính đến thời điểm đóng cửa phiên giao dịch trước, cổ phiếu này đã giảm tổng cộng 50,8% trong năm nay.
Phiên bản cập nhật 2-Levi Strauss nâng dự báo lợi nhuận hàng năm nhờ được hưởng lợi từ hoàn thuế nhập khẩu và nhu cầu trong mùa lễ hội
Angela Christy M/Danielle Kaye từ Reuters, ngày 7/10 - Levi Strauss (LEVI.N) đã nâng dự báo lợi nhuận hàng năm vào thứ Tư, sau khi công ty này được hưởng lợi từ hoàn thuế quan và đặt cược vào nhu cầu mạnh mẽ cho dòng sản phẩm quần jean cao cấp và áo len trong mùa lễ sắp tới. Tuy nhiên, do báo cáo doanh số tại Mỹ và châu Âu thấp hơn kỳ vọng, giá cổ phiếu công ty đã giảm 2% trong giao dịch sau giờ. Dưới đây là các chi tiết bổ sung: Trong quý kết thúc ngày 30/8, Levi Strauss đã nhận được khoản hoàn thuế quan 79 triệu USD từ “International Emergency Economic Powers Act” và dự kiến sẽ tái đầu tư khoảng 60 triệu USD vào hoạt động quảng bá, marketing trong năm nay. Doanh số bán hàng cùng cửa hàng trong kênh bán lẻ trực tiếp quý III không đổi. Giám đốc điều hành Michelle Gass cho biết doanh thu ở Mỹ sụt giảm, và thời tiết nóng bất thường tại châu Âu đã làm giảm lượng khách hàng, khiến hoạt động kinh doanh không đạt kỳ vọng. Michelle Gass chỉ ra rằng các chiến dịch quảng cáo mùa tựu trường tại Mỹ quá tập trung vào các mẫu quần dáng rộng, mà bỏ qua các kiểu cạp trễ đang được ưa chuộng. Tuy nhiên, bộ sưu tập thời trang nữ lại trở thành điểm sáng lớn của nhà sản xuất quần jean này, nhờ mở rộng từ quần jean sang áo, váy và đầm. Michelle Gass cho biết các sản phẩm ngoài quần jean đã đóng góp khoảng một nửa mức tăng trưởng doanh thu quý này. Michelle Gass bổ sung, khi Levi’s tập trung thu hút nhóm khách hàng có thu nhập cao, dòng “Levi's Blue Tab” cao cấp đã tăng trưởng hai con số. Ở châu Á, doanh số tăng trưởng nhờ mức tăng 13% tại thị trường Trung Quốc và sự hợp tác mới với ca sĩ Rosé. Công ty đã nâng dự báo tăng trưởng doanh thu hữu cơ cả năm lên 6%, đạt giới hạn trên của dự báo trước đó là 5,5% - 6%. Mức lợi nhuận điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu cả năm cũng được nâng lên từ 1,46-1,52 USD trước đó lên 1,54-1,56 USD. Theo dữ liệu của LSEG, doanh thu ròng trong quý kết thúc ngày 30/8 tăng 4% lên 1,61 tỉ USD, gần đạt mức dự báo 1,62 tỉ USD. Lợi nhuận điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu trong quý này là 48 cent, so với mức kỳ vọng 36 cent mỗi cổ phiếu. Chuyên gia tư vấn bán lẻ độc lập Bruce Winder cho biết, hoạt động kinh doanh hướng đến người tiêu dùng trong quý III thấp hơn kỳ vọng, đồng thời bổ sung rằng thị trường Mỹ vẫn đang gặp thách thức do giá nhiên liệu cao.
BCH giảm xuống dưới 300 USD
