Les taux hypothécaires sont restés inchangés cette semaine puisque la Fed a maintenu sa politique actuelle.

Les taux hypothécaires restent stables alors que la Fed maintient ses taux d'intérêt

Cette semaine, les taux hypothécaires sont restés largement inchangés après que la Réserve fédérale a choisi de maintenir ses principaux taux d'intérêt stables. Les investisseurs anticipent désormais que cette pause dans les modifications de taux pourrait durer un certain temps.

Selon Freddie Mac, le taux moyen pour un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans s'élevait à 6,1 % mercredi, soit une légère hausse par rapport aux 6,09 % de la semaine dernière. Parallèlement, le taux moyen pour un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est passé à 5,49 %, contre 5,44 % précédemment.

Après avoir baissé plus tôt en janvier, les taux hypothécaires se sont désormais stabilisés, oscillant autour de la même fourchette observée durant la majeure partie de l'automne.

Jiayi Xu, économiste chez Realtor.com, a commenté : « Bien que le taux hypothécaire sur 30 ans se soit établi dans la fourchette basse des 6 %, les coûts d'emprunt restent suffisamment élevés pour affecter l'accessibilité. Par conséquent, de nombreux propriétaires choisissent de ne pas mettre leur bien en vente, ce qui limite le nombre de nouveaux logements disponibles sur le marché. »

Bien que la Réserve fédérale ne fixe pas directement les taux hypothécaires, ses décisions et indications concernant les taux d'intérêt ont une influence significative sur ces derniers.

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Mercredi, la banque centrale a maintenu ses taux de référence inchangés après trois baisses consécutives d'un quart de point. La Fed a noté que l'inflation reste « quelque peu élevée », mais que le marché du travail semble se stabiliser. Jerome Powell, président de la Fed, a souligné que les futures décisions de taux seront prises réunion par réunion.

Mike Fratantoni, économiste en chef de la Mortgage Bankers Association, a déclaré que le groupe s'attend toujours à ce que les taux hypothécaires restent compris entre 6 % et 6,5 % dans un avenir prévisible.

« Nos prévisions pour les taux hypothécaires restent inchangées après cette réunion, » a déclaré Fratantoni. « Nous pensons que ces taux soutiendront un marché immobilier printanier quelque peu plus dynamique que l'année dernière, bien que nous n'anticipions pas de hausse spectaculaire. »

Claire Boston est journaliste principale chez Yahoo Finance et couvre les sujets liés au logement, aux prêts hypothécaires et à l'assurance habitation.

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