VICI Properties (VICI) parmi les meilleures actions abordables à moins de 40 $

​VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) fait partie des meilleures actions abordables à moins de 40 $ à acheter. Wall Street affiche une perspective positive sur VICI alors que l'entreprise s'apprête à publier ses résultats du quatrième trimestre fiscal 2025 le 25 février. L'objectif de cours à 12 mois des analystes reflète une hausse de plus de 19,45 % par rapport au niveau actuel, 76 % des 25 analystes couvrant l'action recommandant un achat.

​Cependant, récemment, le 2 février, Greg McGinniss de Scotiabank a rétrogradé VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) de "Achat" à "Conserver" et a également abaissé l'objectif de cours de 36 $ à 30 $. Plus tôt, le 5 janvier, Richard Anderson de Cantor Fitzgerald avait également abaissé l'objectif de cours de 35 $ à 33 $ tout en maintenant sa recommandation d'achat sur l'action.

​L'analyste de Scotiabank a rétrogradé l'action en raison de préoccupations concernant la croissance et l'accord de location. McGinniss a noté que la pression liée au Regional Master Lease de Caesars Entertainment (CZR) crée une incertitude dans un contexte de ratios de couverture de loyer déjà serrés. Cet accord de location est important car il couvre plusieurs casinos régionaux et représente environ 25 % du revenu d'exploitation net de l'entreprise.

​D'autre part, Anderson de Cantor Fitzgerald a noté que le REIT américain n'a gagné que 2,9 % en 2025 et a sous-performé le S&P 500. Cependant, l'analyste prévoit une amélioration en 2026, soutenue par un environnement macroéconomique favorable et une augmentation des activités de fusions-acquisitions dans l'immobilier.

​Enfin, Wall Street s'attend à ce que VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) affiche un chiffre d'affaires d'environ 1,01 milliard de dollars au quatrième trimestre 2025, avec un BPA GAAP de 0,69 $.

​VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) est une société d'investissement immobilier (REIT) qui possède, acquiert et développe un vaste portefeuille de destinations de jeux, d'hôtellerie et de divertissement. Elle agit en tant que propriétaire de propriétés emblématiques, dont Caesars Palace, le MGM Grand et le Venetian Resort à Las Vegas.