Douze cadres dirigeants de Fannie Mae ont été brusquement licenciés, suscitant des inquiétudes croissantes quant à la stabilité du marché hypothécaire américain.

Le cœur du marché américain des prêts hypothécaires, Fannie Mae, a connu cette semaine une instabilité au sein de sa direction, environ 12 cadres supérieurs ayant été licenciés, suscitant des inquiétudes quant à la stabilité de cette institution pilier du secteur hypothécaire.

Selon des sources proches du dossier citées par les médias, les postes supprimés couvrent plusieurs divisions centrales telles que les prêts multifamiliaux, le crédit d'impôt pour le logement à faible revenu, la finance, la régulation et la communication.

La nouvelle de ces départs a rapidement circulé vendredi dans le secteur, faisant craindre que la capacité de Fannie Mae à préserver les prix et la liquidité du marché hypothécaire ne soit compromise.

Ces départs interviennent alors que le marché immobilier américain est déjà fragilisé. Cette semaine, une vente massive sur le marché mondial des obligations a suscité des craintes d'inflation et d'augmentation des coûts d'emprunt, obligeant le département du Trésor américain à intervenir de manière inhabituelle, rendant les perspectives du secteur immobilier encore plus incertaines.

D'après les sources, les personnes concernées occupaient des postes de direction dans l'entreprise et plusieurs cadres ont été informés mercredi de la suppression de leur emploi.

Les départements visés incluent la division des prêts multifamiliaux, celle du crédit d'impôt pour le logement à faible revenu, ainsi que les fonctions de gestion financière, de régulation et de communication.

Au sujet de ces licenciements, le directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, a déclaré : “Les progrès technologiques constants nous offrent l’opportunité d’éliminer des processus superflus, mais cela implique parfois malheureusement des personnes.”

Ce plan de licenciement s’inscrit dans la série de transformations rapides menées par Pulte depuis sa prise de fonction à la tête de la FHFA en 2025.

Dès son arrivée, il a procédé à une refonte des conseils d’administration de Fannie Mae et Freddie Mac, remplacé plusieurs administrateurs et dirigeants, et s’est lui-même nommé président des deux conseils, tout en poussant à la cotation en bourse des deux institutions.

L’an dernier, il avait déjà limogé les PDG des deux organismes.

Pulte venait tout juste de terminer son intérim en tant que Directeur du renseignement national, une double casquette qui avait éclipsé une partie de son attention au sein de l’administration Trump.

Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle capital sur le marché américain des prêts hypothécaires : en rachetant des crédits et en les reconditionnant pour les vendre aux investisseurs, elles garantissent les remboursements même en cas de défaut de paiement des emprunteurs, ce qui permet aux établissements de prêter massivement à taux fixe sur 30 ans.

Ce remaniement de la direction, associé à la forte volatilité des marchés obligataires cette semaine, accentue la pression sur le marché immobilier.

Par ailleurs, à l’instar d’autres institutions, Fannie Mae et Freddie Mac travaillent activement à élaborer des stratégies pour répondre aux risques de cybersécurité liés à l’intelligence artificielle, une accumulation de défis qui renforce les doutes sur la stabilité opérationnelle des deux organismes.