BofA nâng mục tiêu giá của W. P. Carey (WPC) khi hoạt động đầu tư cho thuê ròng vẫn mạnh mẽ
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) được xếp vào danh sách 14 Cổ phiếu Bất động sản Tốt nhất nên Mua theo các Quỹ phòng hộ.
Vào ngày 17 tháng 2, BofA đã nâng mức khuyến nghị giá đối với W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) lên 72 USD từ 63 USD. Họ cũng nhắc lại xếp hạng Underperform cho cổ phiếu này. Nhà phân tích cho biết công ty đã cập nhật các mục tiêu giá trên toàn bộ lĩnh vực REIT triple-net sau kết quả quý IV. Công ty lưu ý rằng hoạt động mua lại vẫn mạnh mẽ trong quý IV, trong khi hầu hết các REIT net lease vẫn hướng đến mức chênh lệch đầu tư trong khoảng 100–150 điểm cơ bản. Ngoài ra, họ cũng chỉ ra rằng hoạt động đầu tư tăng cao có thể tạo ra tiềm năng tăng giá so với hướng dẫn hiện tại.
Phát biểu trong cuộc họp công bố kết quả quý III năm 2025, Chủ tịch kiêm CEO Jason Fox cho biết năm 2025 là một năm xuất sắc đối với W. P. Carey, nhờ thực hiện nhất quán trên toàn bộ nền tảng của họ. Ông lưu ý rằng công ty đã mang lại kết quả tài chính vững chắc và củng cố vị thế cho tăng trưởng dài hạn. Fox nhấn mạnh một số cột mốc, bao gồm tăng trưởng AFFO 5,7%, hoạt động đầu tư kỷ lục, tăng trưởng tiền thuê dẫn đầu ngành và tổng lợi nhuận cổ đông đạt 25%. Ông cho biết công ty có vị thế tốt để duy trì đà tăng trưởng này sang năm 2026, được hỗ trợ bởi nguồn dự án dồi dào, tiếp cận vốn thuận lợi, dự kiến tăng tiền thuê và chất lượng tín dụng của khách thuê ổn định.
Fox cũng cho biết công ty đã hoàn thành khoản đầu tư kỷ lục 2,1 tỷ USD trong năm. Các giao dịch này có tỷ suất vốn hóa tiền mặt trung bình ban đầu là 7,6% và lợi suất trung bình hơi trên 9%, với thời hạn thuê trung bình là 17 năm. Ông lưu ý rằng các bất động sản công nghiệp và kho bãi chiếm phần lớn hoạt động, tương ứng 68% tổng đầu tư, trong khi bán lẻ chiếm 22%. Về mặt địa lý, ông cho biết 26% các khoản đầu tư được thực hiện tại châu Âu, còn lại 74% tập trung vào Bắc Mỹ.
Ông cũng nhắc đến khoản đầu tư 322 triệu USD của công ty vào các bất động sản Life Time Fitness, hiện đã trở thành khách thuê lớn thứ ba dựa trên tiền thuê cơ bản hàng năm. Ngoài ra, Fox cho biết W. P. Carey đã chính thức ra mắt nền tảng Carey Tenant Solutions. Ông giải thích rằng nền tảng này đã hoàn thành các dự án trị giá 50 triệu USD, với 290 triệu USD đang được triển khai và dự kiến sẽ đóng vai trò lớn hơn trong tăng trưởng tương lai thông qua các dự án xây dựng theo yêu cầu, mở rộng và cơ hội tái phát triển.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) hoạt động như một quỹ đầu tư bất động sản dạng net lease, sở hữu danh mục đa dạng các tài sản thương mại. Danh mục của họ bao gồm 1.662 bất động sản cho thuê ròng, với tổng diện tích khoảng 183 triệu foot vuông.
Công bố: Không có.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Dầu mỏ theo thỏa thuận Mỹ - Venezuela có thể vào kho dự trữ Mỹ vào tháng 11, Chevron dự kiến đầu tư 7 tỷ USD mở rộng sản xuất tại Venezuela, giá cổ phiếu đạt mức cao mới
Phó thư ký báo chí Nhà Trắng Anna Kelly cho biết, dầu mỏ trong thỏa thuận giữa Mỹ và Venezuela "có thể sẽ vào kho dự trữ của Mỹ trong tháng 11". Cùng ngày, các tập đoàn năng lượng lớn như Chevron, ENI đã ký nhiều thỏa thuận mở rộng sản xuất tại Venezuela. Chevron dự kiến đầu tư 7 tỷ đô la Mỹ, đặt mục tiêu tăng gấp đôi sản lượng dầu ở Venezuela lên 600.000 thùng/ngày trong vòng 5 năm, đồng thời cho biết tổng chi phí khai thác của dự án dự kiến dưới 20 đô la Mỹ/thùng. Giá cổ phiếu của Chevron đã tăng 0,35% vào thứ Tư, vượt qua mức đỉnh tháng 3 và đạt mức cao lịch sử.
Đầu tư AI của quỹ chủ quyền nghìn tỷ đô la Hàn Quốc: Nvidia thắng thế, SK Hynix gặp áp lực
Chính phủ Hàn Quốc đã thông báo vào tháng 7 năm nay kế hoạch đầu tư 919 tỷ USD để xây dựng trung tâm dữ liệu. Do Hàn Quốc thiếu các nhà cung cấp nội địa có khả năng tự sản xuất bộ tăng tốc AI tiên tiến, kế hoạch này sẽ mở ra một thị trường AI chủ quyền rộng lớn cho Nvidia. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn có lợi cho SK Hynix và Samsung. Theo SemiAnalysis, Nvidia có thể đã đạt được thỏa thuận với SK Hynix về mức giá ưu đãi HBM cho năm 2027.
Bộ Tài chính Hoa Kỳ đang trở thành "ngân hàng trung ương trong bóng tối", độc lập về chính sách tiền tệ của Fed đang bị xói mòn
White, chiến lược gia của Bloomberg, chỉ ra rằng trái phiếu Kho bạc do không có tỷ lệ chiết khấu nên có thể được sử dụng như tài sản đảm bảo nhiều lần trên thị trường repo, chức năng ngày càng giống tiền tệ, tạo hiệu ứng mở rộng nguồn cung tiền tương tự tiền. Xu hướng này có mối quan hệ dẫn đầu với lạm phát cấu trúc. Điều này khiến Fed rơi vào tình thế khó khăn: tăng lãi suất sẽ làm tăng chi phí tài trợ của chính phủ ngay lập tức, gây ra trở ngại cả về tài chính và chính trị, đồng thời thách thức cơ bản đối với sự độc lập của chính sách.
Cơ hội vàng dưới khủng hoảng nợ toàn cầu và làn sóng hút vốn của AI

